現場競價成功後，買受人應立即交納壹定比例的成交價作為定金，並在拍賣行的協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同。買受人再次支付全部價款後，持轉讓合同及相關證明文件到不動產登記機關辦理產權轉移手續，領取產權證。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條規定，動產拍賣或者清償後，自交付時起，所有權轉移給買受人或者接管人。
不動產、登記的特定動產或者其他財產權利拍賣完畢或者清償完畢後，自拍賣完畢或者清償債務的裁定送達買受人或者接收人時起，該不動產和特定動產的所有權和其他財產權利轉移。
擴展數據:
不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方。
不動產轉讓有繼承不動產轉讓、贈與不動產轉讓、二手房轉讓等幾種不同的情形。
產權轉讓準備材料
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。
購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院提交生效判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
(8)管理局劃撥或免征的土地，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；
(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書和土地使用權出讓合同，並提供付清地價款的證明；
(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；
(11)提交拆遷補償協議；
(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；
(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；
(14)國有企業或其他組織之間的房地產配置，
應提交相關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。