農村房屋過戶的首要必備條件之壹是所購買或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，需要請原戶主幫妳辦理房產證，才能過戶。
當購買的農村房屋有了房產證，就要向國土部門申請過戶。具體轉賬程序如下:
1，向鄉鎮國土所申請；
2.提交相關材料；
3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
4、實地勘察、調查、公告；
5.報國土資源局審核登記；
6.證書
二、轉讓費:
因為農房的土地是集體土地，所以農房的宅基地是集體分配的。所以農村房屋轉讓不需要像城市房屋轉讓壹樣繳納各種土地稅費。所以農村房屋流轉成本極低，只是生產成本。具體費用可咨詢當地鄉鎮國土所。
三、農村房產證辦理條件:
因為農村建房的宅基地是需要審批的，所以農村自建房的房產證辦理和城市的不同。而是需要先申請，批準後才能建房，領房產證。
(1)申請條件:本鄉鎮居民只有壹處住所，戶籍所在村為中心村(村)，確有建房必要的農民。
(2)、提供信息:
1，本人戶口本和身份證；
2.建築應用
(3)、農村房產證辦理流程:
1，建房戶向村委會申請建房。
2、村委會審批，簽名蓋章。
3.向鄉建設辦申請。
4.鄉建設辦工作人員實地考察，同意建房。
5、到鄉鎮建設辦公室領取住房建設申請表。
6、由鄉建設辦簽署。
7、鄉鎮領導簽字蓋章，核實同意。
8、縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、樓房住戶領取房產證。