2.確定貸款額度:購房者如果想申請組合貸款，需要先確定壹部分公積金貸款的額度，剩下的再選擇商業貸款，這個壹定要提前確定，因為組合貸款的貸款額度壹旦確定，就很難再修改了。更改公積金貸款額度更是難上加難，貸款申請人及配偶需要到公積金管理中心查詢最高貸款額度，並根據自身情況確定最終貸款額度。
3.註意還款方式:在申請組合貸款時，借款人需要先了解還款方式，然後選擇適合自己的還款方式。如果不知道組合貸款應該執行哪種還款方式，購房者可以咨詢銀行的規定。在與銀行簽訂貸款合同時，首先要了解這些還款方式，確定適合自己的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，在整個貸款期間壹般是不允許變更的。
組合貸款處理流程
1.借款人申請貸款。
借款人需持本人二手房買賣合同及房產證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款(夫妻雙方使用公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他婚姻關系證明)，並填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
2.回顧
貸款審批借款人的貸款條件、貸款金額和貸款期限。
3.與貸款銀行簽訂貸款合同。
4、產權部門辦理貸款擔保手續。
擔保組合貸款有兩種方式:
(1)借款人可以抵押其自有、* *自有或第三方財產。
購房者欲辦理房產抵押，需持借款人身份證、預付款收據原件、印章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權利申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋所在地房產管理部門辦理房屋他項權利證書。
(2)質押貸款銀行認可的有價證券，如國債、銀行定期存單等，借款人將有價證券交貸款銀行保管。
5、銀行辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人應向貸款銀行提交借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明等貸款材料，辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議。
7.銀行轉賬。
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