首先要明確自己為什麽要退房。與開發商簽訂的認購協議壹般都是滴水不漏的。如果妳因為自己的原因不想繼續履行合同，那就是單方面違約。沒有合理的理由，開發商是不會同情妳的。這個時候妳給開發商找銷售代理是沒用的，所以要看開發商有沒有違規。
首先，檢查預售許可證
首先，開發商要拿到預售許可證，才能賣房子。查詢方式是去樓棟所在的官網查詢住房保障和房產管理局(俗稱房管局)，查詢商品房預售許可證。根據頁面上的說明，各地網站的查詢位置略有不同。
如果在簽訂購房合同時發現該房屋未取得預售許可證，即合同未無效，開發商有重大違約行為，可以要求退還定金。？
第二，查看物業有無虛假宣傳。
有些銷售為了達到銷售的目的，憑空承諾壹些沒有定論的東西，導致後期消費者對房子不滿意，完全喪失購買該房產的信心和欲望。那麽妳需要做的就是收集證據，可以是傳單，也可以是照片。總之，必須有證據證明房產存在虛假宣傳。
第三，與開發商協商
有的開發商很人性化，有溝通的空間，可以私下協商。但這樣的開發者畢竟是少數，談判技巧也不僅僅是懇求，更多的是展示自己的理由、立場和堅持。妳可能會說這是壹句空話，但是有些開發者是抵擋不住妳的堅持的。如果壹次做不到，那就再試壹次。房子不好賣，他們還負責瞎說。
第四，查看房子是否抵押，是否壹房兩廳出售。
5.銷售讓妳做違法行為嗎？
擴展數據:
對於普通人來說，安居才能樂業。杜絕住房租賃市場亂象，不僅需要租客強化契約意識，還需要政府完善立法保障租客權益，建立糾紛解決機制，嚴格執法，對違法行為“零容忍”，讓租賃市場亂象無處可藏。
讓普通人，尤其是年輕人，開心租，安心租。國外的經驗可以借鑒。德國對出租房的“適居性”有嚴格的規定，房主必須拿出足夠的證據“驅逐房客”，且在壹定期限內不得再次出租；按照美國法律，房租必須明碼標價，有統壹印制的房屋租售合同...政策和法律為租戶提供了保護傘。？
人民日報-人民日報:人們買房都是為了逃避租房亂象。