頂樓的好處包括:視野開闊，有利於保護視力；通風采光效果好，節省雨天照明用電；受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也沒有樓道上下鄰居的幹擾，比較安靜；因為走的人少，樓道衛生，個人空間多；雨季幹燥，不需要除濕；蚊子少；私密性好；價格往往更便宜等等。
同時，頂樓不可避免地存在壹些弊端:夏熱冬冷，夏季比低層單位消耗更多的電和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首先遭殃的是它，容易出現滲水和裂縫；水壓壹般較小；高層住宅頂層最怕停電，電梯運行費用和電梯維護費用較多；頂樓沒有電梯，爬樓梯很費勁，不適合有老人的家庭。
總的來說，頂樓有利有弊。那麽買頂樓有什麽小技巧呢？
壹:看屋頂。坡屋頂是現在國際健康住宅提倡的壹種屋頂設計，隔熱防水效果好。如果妳想欣賞“其他的山在天空下都顯得矮小”在頂樓，妳最好選擇有坡屋頂的頂層公寓。
二:看頂樓的設計結構和材料。頂樓的大忌是保溫防水性能差，經不起價格、閣樓、天臺的誘惑。想買頂樓的購房者要特別註意頂樓的設計結構和材料，可以要求開發商提供頂樓的相關設計和施工資料，看是否符合相關建築標準。如果是既有建築，還可以根據外立面頂層的壹些劃線，目測屋面保溫層的厚度，看是否符合壹般20-25 cm厚的要求。
三:雨天後檢查滲水排水情況。如果是既有建築，最好在暴雨後1小時去頂樓看看水多不多。這種方法春夏都可以用。如果是秋冬季節，開發商可以提供水，在樓頂多澆點水，看看有沒有漏水，排水是否通暢。
四:看水壓。很多頂層由於樓層高，水壓不足，自來水流量低，影響燃氣熱水器的點火，嚴重影響生活的便利性，所以水壓問題壹定要重視。現在妳可以直接檢查頂層公寓的水。對於已入住的樓房，可以向已經入住的復式業主了解水壓情況。如果是長期建築，要求開發商提供水管材料等資料。
五:看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢壹般會上升，所以頂層住戶不能忽視頂樓的消防設施。
以上是邊肖的介紹，希望能幫到妳！