那麽，買房有陷阱嗎？“是的。”房子是非標產品，少賣壹套。所以開發商為了利潤最大化，確實存在大量的信息操縱行為，這對購房者是不公平的，也是行業最大的痛點。站在買家的角度，深入了解他們的需求，這樣去營業部，會讓人覺得妳很專業，防止上當。
看沙盤不如問規劃。
現在每個售樓部都會在銷售大廳放壹個沙盤，也就是小區物業的模型，包括小區整體規劃的沙盤和壹些類型的沙盤。買房時，我們更多的是通過置業顧問對沙盤的講解來了解整個小區的情況。但是很多人會發現，當真正的建築建成後，和沙盤上的建築是很不壹樣的。
購房者在看房過程中，往往會被樣板房的精致“蒙蔽”。很多開發商會做壹個樣板間給客戶看，客戶也會經常通過樣板間“挑花眼”。買房不能只看樣板間。關鍵是要問清楚壹些問題。如果看的是臨時樣板房，因為它的墻體厚度會比實際的薄，所以得房率會高壹些，有的開發商可能會故意放大房屋和窗戶的面積，讓房子明亮起來。然後在看房的時候可以對比壹下戶型圖，實際測量壹下房間的長寬和窗戶的大小，及時詢問銷售人員，避免看到的樣板房和實際買的房子出現出入。
問物業，不要只問物業費。
物業費是購房者入住後需要繳納的年費，因此也是很多人關註的焦點。但是外行壹般只會問簡單的價格，而專家不僅會問價格，還會問物業公司和服務。因為好的服務對業主來說是非常重要的，這樣才能避免入住時出現很多問題。比如小區提供的安防設備沒用，小區安裝的監控設施。有人監管嗎？電梯裏的監控壞了好幾個月也沒人修。這種服務壹定給業主帶來了很多麻煩。
(以上回答發布於2017-08-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更多房產信息。