1.新購住房金額大於等於當前住房轉讓金額的，退稅金額=當前住房轉讓時繳納的個人所得稅；
2.新購住房金額小於現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
其中，原住房轉讓金額和新購住房金額不含增值稅。
說明
5438年6月+2022年2月，小楊出售壹套房屋，轉讓金額240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月回購同城壹套房屋，新購房款300萬元。
假設小楊也符合享受回購住房個人所得稅政策的其他條件，由於新購住房金額大於當前住房轉讓金額，小申請退稅的金額為當前住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。
如果小楊新購住房金額為654.38+0.5萬元，他可以申請退稅的金額為2.5萬元。
為了方便納稅人享受稅收政策，稅務機關推出了壹系列服務舉措。
第壹，簡化數據提交，提供預填服務。
依托納稅人出售現有住房和新購住房的納稅信息，為納稅人提供申請表預填服務。納稅人申請退稅時需要攜帶的信息，主要用於納稅人查詢申請信息。稅務機關只保留新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。
二是根據系統預填、納稅人填寫並確認的相關信息自動計算退稅。
三是通過各種渠道和方式開展宣傳解釋和培訓輔導，提醒和幫助符合條件的納稅人及時辦理退稅和享受稅收政策。