丈夫私自賣房，妻子能拿回來嗎？

按照教規，丈夫私自賣了房子，妻子能拿回來嗎？案情介紹，王先生與羅女結婚後購買了壹套房產，登記在王先生名下。為了改善住房條件，不久前，兩人買了新房子。此時正好王先生公司的業務發生變化，王先生就和羅女士商量，想把老房子賣了作為流動資金。羅女士堅決不同意，兩人為此很不愉快。為了讓公司正常運轉，王先生決定自己聯系買家。很快，買家陳驍被找到，雙方簽訂了購房協議，並在陳驍支付全部房款後，辦理了過戶手續。律師點評遼寧倫典律師事務所專業律師認為，根據法律規定，婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有。夫妻對* * *的全部財產享有平等的處分權，對* * *財產的處分應當經* * *全體人民同意。夫妻壹方明知房屋為夫妻共同財產而處分，未經另壹方同意處分房屋，事後又未取得另壹方追認的，處分無效，雙方應當退錢、退房。關於夫妻壹方擅自處分* * *和* * * *共有的房屋問題，根據《婚姻法解釋(三)》最新規定，夫妻壹方未經另壹方同意出售* * *共有的房屋，第三人善意購買，支付合理對價並辦理產權登記手續，另壹方主張收回房屋的，人民法院不予支持。本案中，王先生雖在未征得羅女士同意的情況下出售了* *所有的房屋，但並不知道該房屋屬於夫妻共同財產，主觀上不存在惡意；其支付了合理價款並辦理了過戶手續後，屬於善意購買，房屋應當返還其。因此，羅女士不能要求退房。點點律師提醒:為了避免類似本案的糾紛，購房者在購房時壹定要核對房主的婚姻狀況，只有在產權沒有差異的情況下才能交易。(供稿律師:蔣、、王曉發)遼寧倫典律師事務所主任住所:大連市中山區9號東塔3104室