1，房子的好壞靠墻。我們去買房，要看墻面質量是否達標。墻不好就看磚是否密實。如果磚不密實，那麽這個房子就不用考慮了。同時妳還得看墻面水泥有沒有粘住房子。如果不是，那就是沙子。
2.還有，買房的時候，壹定要看地。如果地面是現澆板，要看有沒有石頭露在外面。拌房的時候水泥少。雖然在澆頭的時候有振動器在攪拌均勻，但還是擋不住房子的石頭和沙子露出來。這是不可忽視的壹面。
3.註意管道和防水。看到管道堵了，蓋房子的時候沒註意到這種情況。如果交房後物業不壹定照顧妳，維修的時候需要妳出錢。防水層很重要。如果管道堵塞，防水層就會受損。如果買房後樓漏了，可能會惹上官司。
4.但是，還有壹個重要的部分就是檢查房間是否平整。用細繩在屋頂上綁壹個重物，放在墻根下，從各個方向檢查它的傾斜度。有必要目視檢查地面是否水平。
擴展數據:
看房註意事項:
1，不要白天看晚上看:晚上看房子，可以幫助妳了解晚上之後房子周圍的噪音、采光、安全等情況。晚上獨特的環境會表現出這些缺點。比如妳可以觀察晚上的生活環境有沒有噪音，以後會不會影響妳的正常休息；同時也要體驗照明設施(如樓道燈、路燈等)是否。)及小區內其他設施齊全，可正常使用；還可以關註是否有保安巡邏，門衛是否認真負責，樓盤是否存在治安盲區。
2、晴天不要看雨天:最好在雨天看房，因為這是了解房子承受能力的最佳時機。壹方面，降水時房屋隱藏的漏水、滲水等問題壹目了然。墻與墻之間的縫隙有沒有滲水，墻上有沒有黴斑，這些都是我們下雨天看房要重點考慮的問題。另壹方面，下雨天往往比較悶熱，房屋的通風就成了壹個非常重要的問題。如果南北不通透，建築間距小，下雨天室內會比室外更悶。而且如果房子設計合理，會形成自然風，讓房子通透涼爽。
3、不要看建材看花紋:看房的時候，不要被漂亮的建材迷惑。房子的優勢是否有效發揮，主要看格局設計得好不好。好房子不在於它的大小和漂亮的設計。重要的是房子的布局是否合理，房間是否協調，住起來是否舒適。
如果房子的客廳特別大，臥室卻特別小，以至於放好床後想去陽臺都要爬過床，那麽這種格局設計就是不合適的，也是不人道的。而且現在每個家庭人口都比較少，過年走親訪友的人也沒有以前多了，客廳不需要特別大。
4.不看窗簾看窗外:有些商品房的房子窗簾很漂亮。這時候住戶要特別小心，因為這很可能掩蓋了通風采光方面的缺陷。所以看房子的時候要拉開窗簾看看房間的采光如何，順便看看窗外的風景。
5、不看電器看插座:有的開發商偷工減料，連電線插座都不放過。所以買房前要仔細檢查，不然以後會很麻煩。
6.不要讓業主去問門衛:任何房子在業主眼裏都可能是最好的，管理員或者門衛因為對房子的環境和治安非常了解，所以非常客觀，不如通過他們了解房子的真實面貌。