1.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
2.在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。
擴展數據:
處理所需的費用:
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加制作成本10元/份。其他物業建築面積小於500(含500)㎡的，每套200元，300元為500~1000㎡，500元為1000~2000㎡，800元為2000~5000㎡，1000元為5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。其他稅費如下:
1，商品房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
營業稅——房產證發放不滿兩年的，需要繳納成交價5.5%的營業稅。超過兩年的普通住房免征，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
2.住房改革
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
土地出讓金:現行成本乘以建築面積乘以1%。
如果是標準的或者優惠的房改，那麽妳還是需要繳納現行成本乘以建築面積乘以6%的價格，然後再繳納稅費。
3.經濟適用房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
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