壹、誰將被檢查？
1.賣方延期交房。
這種情況是目前購房者常見的情況。對開發商與購房者在商品房買賣合同中約定的合同糾紛案件，適用法律若幹問題的解釋規定。
買受人經催告開發商後未能在三個月的合理期限內交付房屋的，買受人有權要求開發商退房，並要求返還房價款和賠償損失。
2.由於不可歸責於雙方的原因導致貸款無法辦理。
這種情況也是目前常見的退房情況，也是最容易推卸責任的情況。
買房的時候可以貸款，付首付。申請貸款的時候政策變了，貸不到款。誰也沒有想到。
很容易混淆註意力，因為付款是購買者的義務，而不是銷售者的責任。
但如因不可歸責於雙方的原因導致合同無法繼續履行，購房人有權要求開發商退房，並將已收房款的本息或定金返還給購房人。
3、無法辦理房產證。
近年來，由於土地出讓金，手續不全。
未完成等。，導致購房人無法辦理房屋所有權登記。在這種情況下，購房人有權要求退房並賠償損失。
4.房屋面積誤差超過3%
出賣人交付房屋的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定的面積不壹致。
且面積誤差比絕對值超過3%的，購房人有權返還已付房款及利息。
5、嚴重影響正常居住和使用的房屋質量問題。
這裏需要註意的是，並不是所有的質量問題都能檢查出來。司法實踐中，只有當質量問題嚴重影響正常居住和使用時，購房人才有權要求退房並賠償損失。
退房的時候應該怎麽做？買房裝修不是壹件簡單的事。那麽裝修的時候需要註意什麽呢？買房和裝修是我們人生中的大事，所以在過程中壹定要註意壹些細節。這樣在買房和裝修的過程中就不會出現問題。九月份的新規定將允許我們改變壹些人的生活條件。相信大家都知道誰會被查出來。買房裝修家的過程壹定要註意。