土地出讓金和土地流轉有什麽區別？
“國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行的，其主體即出租人是通過劃撥、出讓(或轉讓)方式取得土地使用權的受讓人；承租人是取得土地、建築物及地上其他附著物在壹定期限內的全部或部分使用權，並定期向出租人支付租金的行為人。第三，土地使用者的權益不同。
土地出租怎麽交稅？
1.增值稅:按照不含稅的租金收入，按5%的稅率征收；
2.城建稅:按7%的營業稅稅率征收；
3.教育費附加:按營業稅征收，稅率為3%。
4.印花稅:按租金收入的千分之壹貼花；
5.房產稅:按照租金收入征收，稅率為12%；
六、土地使用稅:按單位實際占用土地面積逐級計稅；
7.個人所得稅:可按批準的方法征收地方稅。從全國來看，其補充率在1%-5%之間，壹般在2%-2.5%之間。
總結:土地租賃可以在土地網上咨詢，也可以實地考察。
法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
2.第二十八條土地使用權出租，是指土地使用者作為出租人，將土地使用權連同地上建築物、其他附著物出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，土地使用權不得出租。