光大雲起物業為:旗濱物業，物業公司信息僅供參考，以實際物業公司錄入為準。
光大雲起的交割時間為:65438+2023年2月31。信息僅供參考。如果想知道確切的交付時間，可以撥打400熱線聯系物業經理。
2.光大銀行經營性物業抵押貸款有什麽特點？
(1)金額高，滿足大額融資需求；
(2)期限長，節省頻繁續貸的成本；
(3)用途廣泛，所有合法合規用途；
(4)壹次性授信，額度循環使用；
三、經營房產抵押貸款有什麽優勢？
核心提示:經營性物業抵押貸款是以借款人已購置或建造並投入運營的經營性資產所產生的穩定現金流為第壹還款來源，以滿足借款人對上述經營性資產進行擴建、改建和裝修的融資需求的貸款。
因為經營性房產抵押貸款才開始，邊肖還向工商銀行的負責人進行了詢問。經營性物業抵押貸款是以借款人已購買或建造並投入運營的經營性資產所產生的穩定現金流(包括但不限於手續費收入、租金收入和營業收入，以下統稱為營業收入)為第壹還款來源，以滿足借款人對上述經營性資產進行擴建、改建和裝修的融資需求的貸款。
說白了，經營性房產抵押貸款就是以妳手裏的商品房作為貸款抵押，然後以這壹門的收入作為第壹還款來源的貸款。看到這裏，肯定有壹個有創意的朋友在抱怨邊肖，說這麽大壹套商業房產抵押貸款跟我這樣的小業主有什麽關系。邊肖告訴妳，關系是大的！
創業者壹定要註意這句話，因為經營性房產抵押貸款中提到的商場，包括商品交易市場的商鋪！這個門檻已經降得很低了！
工商銀行經營性房產抵押貸款
值得壹提的是，經營性房產抵押貸款中提到的房產是有講究的。是指已建成投入商業運營，管理規範，經營利潤穩定，現金流充裕，還款來源穩定，產權清晰完整，綜合收益良好的商業經營場所和辦公場所，包括商場(含商品交易市場的商鋪！)、商品交易市場、寫字樓、星級賓館、酒店、倉庫設施、工廠綜合商業設施等。
對了，原則上賓館酒店入住率要優於60%，寫字樓入住率要高於70%，交易市場入住率要高於80%。
壹般來說，經營性物業抵押貸款的額度會在綜合考慮借款人的融資需求、現有融資等相關因素後確定，且必須是最高授信額度內最合理的額度。
經營性物業抵押貸款期限最長不超過5年(含5年)，貸款到期日應比借款人經營性資產經營期限終止日至少早3年(含3年)，同時比經營性資產經營期限終止日至少早3年(含3年)。
4.經營性物業抵押貸款能否償還給股東？
能
貸款用途為償還股東貸款金額及其他應付款、長期應付款及其他應付款。貸款用途為置換他行貸款的，在中國人民銀行征信系統中查詢申請人貸款余額及置換貸款情況進行核查，核實申請人長短期貸款金額與擬置換他行貸款金額是否壹致，檢查連續年度貸款形成時間是否與。
經營性物業抵押是指借款人已購買或已完成投入使用所產生的穩定現金流(包括但不限於收費，統稱為經營性收入)。