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房產中介信息服務費是怎麽收取的?

房產中介作為第三方機構為買賣雙方提供服務時,會收取壹定的費用,不同業務的收費標準也不同。下面介紹如何收取房產中介信息服務費。

房地產中介服務主要包括房屋咨詢、房屋經紀和房屋價格評估。房屋咨詢是指對房屋的相關知識進行咨詢和解答,包括房屋結構、朝向、面積計算、產權知識,以及相關的法律法規、市場行情、價格走勢等;房屋經紀是指在房地產市場上介紹客戶、提供信息、協調房地產交易雙方利益以促進交易完成的行為;房屋價格評估是根據市場情況對房屋價格進行評估和估算,並出具價格評估報告。

房地產中介服務收費應符合法律法規的相關要求,主要包括:房地產中介機構應本著理性、公開、誠信的原則接受自願委托,並根據相關政策法規和收費標準與委托方簽訂合同,雙方協商確定中介服務費;中介機構應當明碼標價收費,在顯著位置公布所有收費項目、標準金額和支付場所;房地產中介服務機構接受客戶委托時,應當在服務前主動向客戶詳細介紹相關服務的價格和服務內容。

房屋咨詢包括口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢人員的專業水平協商確定,書面咨詢根據咨詢報告的技術難度和工作難度計算。壹般來說,每份普通咨詢報告在300-1000元左右不等,而難度較大的報告標準壹般不超過中標金額的0.5%。

房價評估費應根據房產總價逐級收取,壹般可分為幾個檔次。總價在654.38+0萬元以下的,5%,654.38+0萬元以下的,2.5%,654.38+0.5%。

房屋經紀費包括房屋租賃和房屋代理買賣。不考慮租賃期限,租賃費按半個月至1月的交易租金標準壹次性收取,房屋買賣費按交易總價的壹定比例收取,壹般為0.5%至2.5%。

另外,對於代理機構實行獨家代理的,收費標準應由委托方與代理機構具體協商,壹般最高為成交價的3%。

具體到每個房產中介,行業標準收費範圍內會有壹定差距。在尋求第三方機構的服務時,可以先詢問價格再做選擇。