近日，地方兩會陸續召開，各地房地產調控政策進壹步明確。記者梳理各地政策發現，“壹城壹策”是2019年房地產調控的壹個關鍵詞。
目前，福建、河南、杭州、寧波等地已表示將研究制定實施“壹城壹策”樓市調控方案。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對上證報記者表示，從目前全國各地的政府工作報告來看，“壹城壹策”的提法明顯增多，這充分說明政策比較明確，即未來會有更多關於“壹城壹策”的動作。
中原地產首席分析師張大偉認為，樓市預期已經改變，房地產政策最嚴厲的時期已經過去，微調將不可避免。據他預測，2019年，將有超過30個城市的樓市政策出現微調。
華泰證券(18.510，0.07，0.38%)房地產分析師曉寒等人預測，2019年房地產行業將在調整中前行，預計銷售和投資將雙雙回落。在因城施策的調控思路下，2019政策邊際寬松仍可期待。張大偉甚至認為，只要2019年城市房價不上漲，房地產政策就有可能松動。
當然，“這並不意味著‘政策會放水’。從各地政策來看，2019年房地產調控的政策取向還是偏嚴，但過嚴過松，政策微調也是如此。”張大偉表示，“房住不炒”的基本原則不會改變，中央抑制房價上漲的決心不會改變。所以2019的樓市政策還是會打擊投機，保護真正的住房需求。
江蘇提出，2019年要加強住房保障，落實城市主體責任，因城施策，完善市場體系和保障體系。河南提出，2019年繼續落實房地產市場調控城市的主體責任，堅持因地制宜、綜合施策，實行“壹城壹策”。福建提出，2019年要夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃。福州、廈門要編制“壹城壹策”實施方案，切實穩定地價、房價和預期。