預售資金的監管是什麽？
資金監管，又稱第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不通過經紀公司直接劃轉，而是由房地產行政主管部門會同銀行和具有擔保資質的機構開設的資金監管“專用賬戶”劃轉，歸銀行所有。
購房者在規定期限內過戶，資金將轉入原業主賬戶，否則轉入購房者賬戶。因此，資金的監管需要買賣雙方在監管銀行開立賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保證買賣雙方的交易資金安全，維護買賣雙方的權益。類似支付寶、財付通等網絡交易平臺。
資金監管對賣房有什麽壞處？
資金監管對賣房沒有壞處，相反是有好處的。資金監管對買賣雙方的好處:資金結算方便安全，由政府部門監管，通過銀行結算進行支付。而且監管資金帶息支付，不耽誤便民服務。
買房對中國人來說是壹輩子的事情，很多家庭往往要掏出“六個錢包”才能買得起房。如果尾巴爛了，對他們的打擊會很大。這個時候，地方政府很難坐視不管。所以爛尾樓是地方政府的大麻煩，涉及社會穩定。
開發商往往跨區域經營，挪用預付款無非是“拆東墻補西墻”。地方政府要管好自己城市賣房子的錢，這壹點很重要。因此，資本監管本身有利於房地產行業的健康發展。
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