二手房中介費誰來承擔？
由買賣雙方共同承擔。壹般情況下，品牌中介要收取買家2%，賣家1%。但是賣家的中介費是可以商量的，很多賣家是不交中介費的。
中介費用規範。1，代理費:壹般現金1%，貸款按2%收取。2.貸款費:按65438+成交額的0%收取。3.擔保費:單個中介公司評級收取0.5%的銷售擔保費，俗稱“擔保費”。4、授權不動產登記收費，最高不超過500元/例。5.授權貸款工作費用不超過300元/例。6.辦理房產入住相關手續的費用不超過200元/宗。
二手房中介費相關政策
為規範住宅銷售經濟工作銷售價格行為，減輕住宅銷售經濟工作負擔，北京市發改委、住建委聯合發布《關於降低本市住宅銷售收費規範的通知》。
1，《通知》規定，住宅銷售和銷售費用由買賣雙方承擔或由買賣雙方協商確定；住宅銷售及銷售工作收費標準不超過2%。
2.房地產咨詢安排(以下簡稱銷售安排)提供的其他工作，由當事人自願選擇，並通過合同明確約定。其間，對不動產登記的收費進行授權，收費最高不得超過500元/宗；授權貸款工作費用不超過300元/例；辦理房產入住相關手續的收費最高不超過200元/例；根據委托方的要求，所提供的其他工作應實行銷售調整價格，該價格應由委托方和銷售安排協商壹致。
3.通知中還表示，收費標準可以下調，少數特別亂的住宅銷售工作，經銷售雙方協商壹致，可以在常規收費標準的基礎上適當上調，最大浮動幅度不超過10%。即二手房中介費為交易總額的2%，少量特殊房源可提高至2.2%。
二手房中介費需要註意什麽？
第壹，有些人在賣房的時候不想辦理網簽和資金監管手續。第二，和中介的責任和職責現在已經很明確了。不僅僅是信息費，還有安全性。其中壹個關鍵問題是，除了房款，中介能否承擔安全責任。
過戶期間，收集雙方過戶手續的資料、報表、確認書，隨時預約，代收代繳客戶應繳納的稅費，完成所有的銷售過戶、戶口遷移、房產入住手續等等。如果中介故意不告知確切信息，或者故意給出虛假信息，比如明知賣房人不是產權人本人，或者夫妻共同處理房產，或者房產被出售，或者房產本身存在重大問題，介紹給買受人，進而損害買受人，中介應當承擔賠償責任。
知道了二手房的中介費由誰來承擔，大家在買二手房的過程中就可以放心購買了。