首先，看看房子
關註戶型、設施(天然氣、暖氣、數字電視、寬帶)、朝向(東南、南、西南、東)、建築質量(框剪、磚混結構)、物業管理、收費等情況，了解業主使用情況，有無意外。
第二，咨詢
1，了解住房的性質(商品房、住宅、房改、保障房等。，因其性質不同，稅費也不同)。
2、了解稅費項目和數量，以便確定收費金額。
3，了解戶籍，學區，為了落戶，孩子上學。
4.了解交通和生活氛圍(超市、銀行、醫療、健身等。).
5.了解貸款手續，提交材料，方便貸款。
第三，簽合同
1.面談:與業主面談房價，約定交易過戶稅費的繳納。約定交易流程、房屋交付標準，並備註室內設施及物品清單，註明留在室內的家具、家電為業主無償捐贈。
2.查原房主信息(房產證，身份證等。).房產所有人的姓名必須與所有人的身份證信息完全壹致，如姓名、出生日期、編號等。
3.做個決定:確認後可以交定金，明確違約責任。
4.網上簽“二手房買賣合同”並備案，牢記設備箱密碼。這是合同中規定的。
5.監管交易資金，獲取監管合同。
第四，貸款
去貸款銀行咨詢，查詢貸款人征信，提交本人及配偶身份證信息，親自到貸款銀行與業主簽訂借款合同。
動詞 （verb的縮寫）所有權轉讓
1.區分納稅責任和繳納金額。
2、房屋專項維修資金劃轉。
3.關註稅費優惠政策，及時申請，省錢。
4.保管好房管局回執窗口開具的回執，是辦理房產證的必備資料。
第六，領證
帶上收條和買受人身份證親自領取，委托他人辦理公證。
七、選擇中介代理
1.查看中介的營業執照、房地產經紀人註冊證、經紀人從業證。
2.看房前先問問售樓員房子的情況。
3.做決定前壹定要查看房產證，查看是否有抵押、擔保、債務等限制過戶的情況。
4.與中介協商傭金的數額。
5、書面協議經紀人服務項目標準及承諾。
6.買方必須持有所有協議和合同的副本。