第壹，不要買入住率低，投資客多的小區。
買二手房的話，不要買這種小區。壹般有很多群租。租客來自全國各地，人員復雜，居住環境會比較差，安全和隱私會比較差。所以，買房前要去小區實地考察。
第二，新區、新城和開發區在開發商的宣傳中要慎重選擇。
目前這類地方打著未來繁華、升值空間巨大的口號在賣房，卻不知道建成繁華的城區至少需要30-50年，所以買了之後住在荒涼的地方，租不出去，只能成為賣家用來忽悠別人的“有眼光的大哥大姐”。
第三，不要盲目跟風，在不熟悉的地方投資買房。
切記不要在別人賺錢的時候盲目跟風，因為在陌生的城市我們不知道去哪裏投資和生活，尤其是這幾年炒的火熱的三四線城市，所以很多炒房團都被攔下來了。如果想異地買房，最好找個靠譜的本地人帶項目，選擇他們喜歡的區域購買。
作為如今單價較高的商品，買房對於普通人來說是壹件大事，所以從選房到買房的每壹個環節都要謹慎。我們不吃螃蟹，不做接盤俠。樓市有風險，買房需謹慎。
(以上回答發布於2018-04-02。請以目前實際購買政策為準。)
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