所以為了大多數買房的業主，不再被壹些無良中介忽悠。今天筆者就和大家分享壹下買二手房應該怎麽做，才不會踩坑，防止壹些不法之徒的欺騙。
01第壹，選房要註意這些要素，不要聽銷售的。
最重要的是價格。買房不是為了面子，而是為了以後更好的生活。所以在保證生活質量的前提下，需要參考月收入、還款能力、貸款方式、利率等因素。
其次，考慮到交通，不要為了便宜或者買新房而選擇遠離工作或者市中心的地方，這樣即使房價便宜，妳的日常通勤也會成為壹個大問題。相可以承受，但是久而久之，妳會特別難受。
最後是公寓結構和樓層。戶型和樓層的選擇主要考慮家庭成員的構成和對房屋功能的要求，如層高的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。，尤其是比較老的房子，需要上午下午看壹下，了解房子的采光如何。
第二，當涉及到金錢合同時要註意。
尤其是首付，我總是告訴購房者不看好就不要付，不要擔心沒有房子，除非這個房子真的比均價便宜，而且妳也知道房東賣房子的目的，否則不要輕易付首付。否則以後後悔或者發現其他問題，錢都拿不回來了。
第三，簽購房合同要註意錢。
如果在的話，要和房東確認是否可以把戶口遷出，並給戶口留押金，避免房東過戶後直接跑路。還有就是要和房東確定房子還有多少貸款沒還清，是自己能還清，還是需要通過第三方公司過橋。
如果房東沒來這裏簽合同，委托了中介，要求中介拿出委托書。當然，最好讓房東親自簽字，以免出錯。
還有，如果賣方的房子還有租約，最好寫下租約的處理方式，仍然是交房時租約已經解除。同時，如果賣家有車位，要問清楚車位是否單獨出租，以免以後停車時發現撕扯。
然後，註意付款之後，壹定要寫清楚房東有什麽東西要從這裏的家具上拿走，有什麽東西要留下。避免賣家說帶家具的家電出售，結果沒寫清楚。交房的時候留了壹個櫃子(家具)和壹個熱水器(家電)。
第四，提前查詢自己的信用信息。
對於這壹點，很多購房者都會犯錯誤。有些購房者在買房的時候是捂得很緊的。他們看到好的，怕溜了，就立馬留下定金，寫好合同。付了首付，辦了房貸，發現還有幾百張信用卡沒還，自己也不知道，上了黑名單。結果被銀行拒絕貸款，買不了房。
之後會追究房東責任，支付房東違約金，得不償失。所以，為了避免這種情況，購房者最好提前了解房產政策的規定和調整，查詢自己的征信，提前了解自己是否符合申請房貸的條件，不要糊裏糊塗的給了首付，才發現辦不了房貸。
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綜上所述，購房者在買賣二手房時要註意“4點”！否則壹旦踩坑，就賠了夫人又折兵。