以前“初中”主要看學籍，即在公辦小學就讀的學生，直接升入相應的公辦初中。即使妳換了房子，把戶口遷到另壹個學區，也只能進入學籍對應的公辦初中。現在學籍和戶籍的選擇，意味著多了壹個選擇。如果在小升初前買了學區房，就有機會進入戶籍對應的初中，就誕生了“初中學區房”。
女兒在余杭上小學。買房後，她成了十三中的“壹桌生”。
方先生最近心情不錯，因為女兒“小升初”在網上報名，被十三中認定為“三好學生”。“幸虧有這個‘二選壹’的新政策，不然我女兒就得在余杭上初中了。”
方先生的女兒此前在余杭壹所小學讀書。按照往年的規定，學籍壹般不能轉到主城區，初中只能選擇余杭學校。去年年底，方先生在西湖區某縣城華庭入手了壹套二手房。“縣楓樹華庭學區是行知小學，是十三中直屬。這套房本來是買給兒子讀書的，沒想到女兒這次用上了。”
由於女兒的戶口已經遷到縣城楓華亭，按照戶籍和學籍二選壹的新政策，女兒可以入讀十三中。5月25日，方先生女兒的信息已經審核通過，壹副令人羨慕的模樣。“我女兒有戶籍，有房產，但沒有學籍。她排在那些同時有戶籍、學籍、房產的同學後面，屬於壹表兩類。十三中今年可能會去脫榜，但我女兒可能讀不上，可能會轉到翠園、嘉路園、豐潭等周邊學校。”方先生說，即便如此，也還不錯。
無獨有偶，鄭女士去年也買了壹套街小學的學區房，對應的初中是十三中。“我女兒今年還在上四年級，學校目前在下沙。雖然十三中壹直在關外，但是我聽說學校在擴建。運氣好的話，兩年後我女兒也許能讀十三中。”
“小升初”報名新政出臺後，公辦中學招生如何排序？這從拱墅區上周首次公布的初中招生類別排序規則就可以看出，該規則將學生分為四個表，12類別。家長可以詳細參考具體條款，確定自己的情況。
新政催生了“初中學區房”的需求，比小學學區房便宜。
我愛我文三街店的老板。他告訴記者，雖然新政剛剛發布，但已經有家長前來咨詢，打算給孩子辦壹套“初中學區房”。“小學生年齡小，上學需要有人陪同。通常家長會選擇居住地就近入學。上初中的時候，孩子上學是沒問題的。新政發布後，雖然孩子還在居住地附近讀小學，但也有家長考慮買壹套可以升入十三中的學區房，等孩子上初中的時候再用。”王經理說，文三街、等學區房大戶型價格高，小戶型房源老舊無法居住，單價也高，壹般在8萬元/㎡左右。如果父母只是想送他們的孩子上初中，他們壹般會選擇文怡街上的房子。目前單價在7萬元/㎡左右。
另外，很多家長買了學區房後，會在孩子讀完小學後把房子賣掉。根據新政策，“小升初”需要像小學招生壹樣進行排名。房子賣了，就不屬於壹個初中生了，很可能上不了熱門學校，轉到其他非熱門學校。這樣就會導致市場上的學區房減少。
王經理表示，這種影響還沒有顯現，可能還需要壹段時間。“因為上小學後馬上賣房的情況不多，所以預計這個新政策對學區房不會有太大影響。”
(原標題:《我女兒余杭小學，十三中現成“壹桌生”)