政府規劃和周邊配套是買房要考慮的兩個主要因素。想在上海買“超值”,離不開軌道交通、學區房、規劃。作為四大新城之壹的青浦新城,與嘉定新城、松江新城、臨港新城相比,存在感較弱,但近兩年的土地成交面積和成交價格壹直位居上海前列。
十二五規劃中提出了建設青浦新城的概念,並寫入十三五規劃。青浦新城將成為滬渝軸線上具有綜合輻射帶動能力的節點城市,以創新研發、商貿商貿、旅遊
政府規劃和周邊配套是買房要考慮的兩個主要因素。想在上海買“超值”,離不開軌道交通、學區房、規劃。作為四大新城之壹的青浦新城,與嘉定新城、松江新城、臨港新城相比,存在感較弱,但近兩年的土地成交面積和成交價格壹直位居上海前列。
十二五規劃中提出了建設青浦新城的概念,並寫入十三五規劃。青浦新城將成為滬渝軸線上具有綜合輻射帶動能力的節點城市,以創新研發、商貿商貿、旅遊休閑為支撐,承擔上海成為“全球城市”的部分核心功能。
未來,青浦新城只需要30分鐘就可以到達虹橋商務區。相對於大虹橋周邊區域5萬+的房價,青浦新城顯然優勢更明顯。而且相對於許婧、趙翔、華漕等地區,青浦新城的居住環境和配套更加完善和成熟,對從大虹橋溢出的置業者會更有吸引力。
運輸工具
目前,青浦軌道交通17號線於2月31日、2017日開通,青浦新城自東向西占據匯金路站、青浦站、曹營路站、澱山湖大道站、朱家角站5個站點。
有軌電車、崧澤高架、滬蘇湖高鐵、沈海高速、滬常高速、滬渝高速、上海繞城高速也在規劃中。
滬渝高速:東西向貫穿青浦市區,可轉上海清平公路、延安高架至閔行、長寧等市區。
崧澤大道(在建,預計6月底通車,2065438+2009):穿越青浦城區,直行虹橋商務區,轉嘉民高架,京滬高速可通達閔行、長寧、靜安等市區。
產業發展
青浦新城的其他生活設施可以用名商、名校、名院、名景、三大現代化養老院來概括。以沈復商業中心的配套設施為例。附近1km範圍內有青浦高級中學、中富匯養老院、中醫院、國家科技企業孵化器、華為科技軟件園。
青浦區總體規劃為“壹城兩翼”,“壹城”為青浦新城,著力打造上海郊區“產城融合”發展示範區:
重點發展高端裝備制造、電子信息等高新技術產業。目前,張江高科技青浦園區和青浦出口加工區已經建成,華為等高科技工業園區的註入和萬達茂等商務區的規劃。
商業支持?
除了人流密集的奧特萊斯和青浦最大的城市商業中心吾悅廣場,青浦新城在建和規劃的商業設施還有匯金路站寶龍廣場、萬達茂、杜東悅來城等。
萬達第四代產品萬達茂(建築面積45萬平方米):在建,預計2065438+2009年6月投產。
寶龍城市廣場(建築面積45萬平方米):壹期已開業,二期預計2065438+2008年9月底試營業(* * *二期)。
杜東悅來城(建築面積45萬平方米,綜合體):已竣工,預計2019投入運營。
教育套餐?
世界外國語幼兒園,小學,初中,復旦附中青浦分校,蒙特梭利幼兒園,喬安國際雙語幼兒園,青浦實驗幼兒園,青浦實驗小學,郁秀幼兒園,郁秀學校,同濟大學附屬中學在建,五普會中學在建,平和國際雙語學校在建。
青浦實驗小學(曾被評為宋慶齡上海市兒童科技發明示範基地、華師大青少年數學創新人才培養基地)、逸夫小學、東門小學、清華小學、青浦壹中、上海市青浦高級中學(市重點)。
醫療支持?
復旦大學附屬中山醫院青浦分院、青浦區中心醫院、青浦區中醫院等。
娛樂休閑?
生態環境是青浦的壹大優勢。有澱山湖、朱家角古鎮、東方綠洲、陳雲故居、李安堂古鎮、金澤古鎮、清溪郊野公園、上海遠大健康城(尚未運營)。