朝南不壹定是最好的。
房子朝南是不是最好？專業人士認為，這不壹定是真的。房屋的朝向與地域、地形、風向、周圍道路的走向有關。朝南的房子可以保持充足的陽光，冬天陽光也可以達到同樣的深度，讓人感覺明亮溫暖，而夏天陽光直射，但室內卻無法受到強烈的陽光照射；其次，房子可以保持良好的通風，保證房間的新鮮和幹燥。
壹般來說，朝南、東南、西南的房子采光好。壹天在室內接受2-3個小時的陽光照射就足夠了。如果能接受1-2小時的日照，對排除室內濕氣、殺滅細菌、調節室內溫度、加速空氣流動都有幫助。
房子的朝向偏好也是南北方差別很大。北方人喜歡選擇中套，冬天更節能保暖。廣東南部的城市對房屋朝向不是很講究，因為緯度低，太陽直射角大，即使是朝北的房子也會有很好的采光。上海人更喜歡南北通透型，采光通風好。
住宅建築設計還應綜合考慮多種因素。如果物業周圍道路的方向不是正東和正西，也可能影響物業的方向。
客廳主臥的朝向最重要。
就房子的室內空間而言，客廳和臥室的朝向是最重要的。業內人士表示，除了註重全屋的朝向，室內房間布局的朝向也很重要。購房者在看房時也要仔細觀察房間的客廳、臥室、廚房的布局。
首先是客廳的朝向，客廳是壹套房子中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳朝南，是最好的方向。冬天可以曬太陽，夏天涼風習習。如果是東西向的客廳，尤其是低樓層的業主壹定要註意相鄰樓之間的間距。
其次，臥室的朝向。對於壹個小戶型來說，臥室的朝向自然和房子的朝向是壹樣的，南向是最好的朝向。如果有兩個或三個臥室，它們的朝向就不壹樣了。此時應以主臥室或大部分臥室的朝向作為判斷標準。臥室最好朝南，但最好不要靠在外墻上。因為夏天，南方臥室雖然有涼風，但是進入室內的陽光比北方多。如果外墻朝西，房間會經歷壹整天的照射，室內溫度會很高。臥室朝向也可以是東南、東、東北。最好不要選擇朝西的臥室。如果是兩居室或三居室，壹居室朝北。
第三，廚房和衛生間的朝向。衛生間壹般比較潮濕，容易滋生病菌，需要保持采光和通風，最好避免選擇朝西的衛生間。因為廚房本身會產生油煙，其室內空氣需要不斷與外界交換。由於廚房產生的油煙量大，形成時間短，自然通風很難在短時間內排出。所以壹般用抽油煙機或者排氣扇排風，廚房最好不要選擇正北方向。
其實對於我們很多首次置業的人來說，因為沒有專業知識，所以在選擇買房的時候，大部分都是在聽銷售人員的講解。他們迷迷糊糊的告訴妳，高高興興的把錢交出來。壹旦交房，他們發現實際情況與想象相差甚遠。學會做壹個聰明的購房者，從了解“戶型定位”開始，理性買房。
(以上回答發布於2015-06-09。請以目前實際購買政策為準。)
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