有哪些查詢房屋預售證的方法？
1.網上登錄當地房地產網，進入預售許可證壹欄，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如果不會或者不會上網，可以去當地不動產登記服務大廳的咨詢臺，讓那裏的工作人員幫妳查壹下。
3.也可以撥打當地不動產登記服務大廳設立的咨詢電話進行查詢。
如何查詢商品房買賣合同？
1.首先，今後房地產開發企業在辦理商品房預售許可前，或者對現有商品房申請新建商品房權屬登記前，必須到市國土房管局辦理項目入網手續，並提交相關資料和證明材料，以便市民隨時網上查詢。
這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業的信息。如企業資質及證書編號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、電話等。，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距、總建築面積、建築結構、擬售價格、開盤竣工日期、前期物業服務約定期限、前期物業服務收費標準等。
2.其次，公開的信息還包括商品房預售許可證號或房產證號、商品房銷售代理機構信息、不動產權利是否受到限制等。根據《辦法》，每個樓盤都會有壹個電子樓盤清單，樓盤的預訂和銷售情況都會在清單上壹覽無余，及時刷新。
3.此外，通過虛報銷售數字、哄擡價格或囤積居奇來欺騙消費者的手段將會失敗。比起藏在售樓處的銷售控制表，購房者有了更可靠的信息來源。
4.網簽預審所需資料:根據限購令實施細則，購房人在簽訂商品房買賣合同前應如實填寫家庭成員申報表，持身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(未婚者需到民政局開具單身證明)(18周歲以下子女還需提供臨時戶口本復印件)。
5.在外地登記的，須持1年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口查詢。符合購房資格的窗口向購房人出具購房家庭成員查詢證明，房地產開發企業憑此證明與購房人簽訂購房合同，並辦理相關房屋合同備案手續。
預售證的查詢方法有哪些，如何查詢商品房買賣合同？這兩個問題上面已經詳細介紹過了。但是在房產交易中，除了這兩個方面，在選房和過戶的時候壹定不能疏忽，否則買的房子可能會出現問題，對誰都是麻煩。