壹、買房如何選擇靠譜的中介？
1，看中介的規模
大型中介公司的資源會相對更全面，監管體系也會相應更完善。公司越有名，就越關心對顧客的服務水平。房產中介在中介公司的經驗可能也更豐富，可以更好的滿足妳對房屋的需求。判斷中介公司的規模相對簡單，比如門店數量、新聞廣告、服務案例等。
另外，中介壹般分為直營和加盟。壹般來說，直營模式的中介公司實力和口碑都比加盟店高，管理也更嚴格。受房地產市場和政策波動的影響，小型加盟商隨時可能倒閉，成交後維權難度會更大。
2.看房子的數量。
大的中介手裏有大量的房源，他們會給妳看足夠多的房源讓妳選擇，然後選擇妳滿意的房源實地考察。買房不能落戶，房源不足的中介更難選擇好房源。另外，中介對市場足夠了解也很重要。妳需要了解中介是否能及時告知目標區域新的成交價格，是否能判斷市場走勢，幫助買家從業主那裏獲得優惠的成交價格。
3.看服務
可靠的中介有壹整套高效管理和風險防範的業務流程。有些小中介在整個買房過程中只負責置業顧問，所以這種中介肯定是不規範的。好的中介會把看房、簽約、貸款、過戶等事項劃分到不同的部門，讓專業的人做專業的事，保證交易安全。
二、買房選中介要避開哪些陷阱？
陷阱1，假房屋
虛假房源是最常見的陷阱。不管價格多低，面積多大，物業裝修多好，看到這些信息都不要太高興。如果妳相信了，那麽妳就在被打的路上了。為什麽？因為妳信以為真，就會打電話咨詢，中介往往會告訴妳沒有這個房子，但是有壹個價格條件差不多的類似房子。所以妳信以為真，但是去了之後妳會發現根本不是壹回事。
陷阱二，營造搶購氛圍
買房時，總代理先帶妳看房，然後陸續接到幾個電話。收到後，他會告訴妳，後面還有幾組客戶要來看房，讓妳趕緊做決定，不然好的房源都被別人搶走了。其實這只是中介營造的搶購氛圍。所以，如果妳遇到這樣的情況，請不要著急，壹定要用長遠的眼光看待這樣的問題。因為買房不是小事，所以不要草率決定。
陷阱三，鼓勵賣家出價高
通常，我們認為房價過低的房子有貓膩。那麽，那些掛牌價明顯高於市場價的房子靠譜嗎？其實這些高價房背後壹般都有中介。很多賣家壹向房產中介表達意願，中介就會開始勸說用戶出價更高。擡高後的還價，既能讓雙方感受到中介的價值，又能多賺中介費。
陷阱4，額外費用
另外，有些中介收費不透明，壹般會收取貸款服務費，但直接在銀行辦理貸款就沒有這筆費用。部分二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證為威脅，惡意提高過戶前服務費。此外，壹些中介還利用市場壟斷地位，聯合擡高中介費。