自建房產權到期了怎麽辦？
1.對於土地權屬，首先要明確壹個概念:土地屬於國家，國有土地可以進行出讓。任何壹塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓，都只是使用權的轉讓，而不是所有權的轉讓。
2.以任何形式取得的國有土地使用權是有年限限制的，不是永久使用。開發商繳納國有土地使用權出讓金，得到的只是這塊土地有限期限的使用權。壹旦土地使用期滿，國家將收回土地。
3、土地使用權出讓合同期滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲在期滿前壹年申請續期，除根據公共利益需要收回土地的外，應當予以批準。續期應重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。
4.該條規定，土地使用期限屆滿，使用者如想繼續使用土地，可以申請繼續使用。
5、住宅建設用地使用權期滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
自建房開房證明需要哪些材料？
1.程序:戶主申請(說明申請理由、土地面積和地類、家庭狀況)村社簽字。:戶口本和戶主身份證復印件。規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村莊和集鎮規劃選址意見書》。原《集體土地建設用地使用證》。
由村主任和駐村幹部簽字的房屋所有人在其他地方沒有宅基地的聲明。沒有房產的要附分居協議原件。在路邊建房必須有路政部門的明確意見。
2.審批面積(具體根據各地政策確定):1-3人，即90平米。四人批四人，即120平米。只有150平米可以批給5人以上包括5人。那些把房子撤了又蓋的人也是這樣。擴大面積和老房子壹起算。
3.幾批不批:界限不清的不批。有爭議的土地不予批準。滑坡現象在地質學上是不被認可的。禁建區無審批。定義為基本農田範圍內未被批準。規劃區的不能隨便批。
4.收費標準:農村居民建房或拆房，壹律允許辦理土地使用證，不收取任何費用。重新開房，新占用非耕地建房不收成本價和押金，辦理土地使用證，但必須拆除舊房再復耕。
重新開房，新占用的耕地(不是水田，劃為基本農田)確實需要，因為兄弟倆沒有住房，但是老房子必須拆了再復耕。耕地占用稅按規定收取。另外，不允許批準占用，尤其是水田。