楊過哪個小區值得買？
楊過南部新區有許多新開發的社區。這些小區周圍都是公園，非常適合居住。社區內的設施和配套功能比較齊全。政府在附近新建了高中和初中，都挺好的，價格也不錯。壹般都是3800-4300平米，別墅式的樓比較貴。妳可以去楊過南部新區看看。
如何判斷樓盤的好壞？
1，看售樓處的面積。售樓處是開發商對外展示實力和項目質量的關鍵因素，也是其所售項目的關鍵因素？臉？如果壹個項目的售樓處很寒酸，那麽基本可以斷定這個項目的開發商實力有限。同樣，如果壹個項目的售樓處很氣派，那麽就代表了這個項目開發商的實力。當然，售樓處的大小只是其中的壹個細節，並不是全部的參考。如果僅僅以售樓處的大小來選擇買還是不買房子，那麽以後後悔的概率也是很大的。
2.看小區名字。開發者給社區起名字，不是隨便取的，都是有壹定邏輯的。比如綠城旗下的玉蘭花園系、百合園系、玫瑰園系，以及萬科的XXX花園、XXX城等。新城地產的政府系列、家庭系列、家族系列等等，每個系列都代表著不同的項目品質和社區定位，所以在買房前要做好這方面的功課，做到心中有數。
3.看小區的容積率。容積率越高，人口密度越高，居住環境越嘈雜，社區質量越低。反之，則意味著舒適的居住環境和更高的社區品質。
4.看產品區。壹般情況下，剛需社區的產品面積不會太大。反之，優質社區的產品面積也不會太小。如果壹個小區的主力戶型是110平，那麽這個小區的品質定位就是剛需小區。相反，如果壹個小區的主力戶型是135平？140平，那麽，這個小區的品質定位是改善型小區，品質會相對高壹些。
5.看建築間距。品質越高的小區，建築間距越大，品質越低的小區，建築間距越小。
6.看小區的體量。社區質量越高，社區規模越小。相反，社區質量越低，社區規模越大。其實不難理解，專註才是本質。大多數人都知道。
7.看小區的配套設施。這裏的配套是指小區內部配套，如綠化配套、娛樂設施配套等。通常質量越高的小區，綠化率越高，同時娛樂設施也會更加豐富，比如健身房、遊泳池、乒乓球館、快件室、心理咨詢室等。同理，低品質的小區不僅綠化率較低，娛樂設施也不完善。
8、看梯門比例。電梯戶數比是指電梯與住戶的比例，如兩戶壹部電梯，四戶兩部電梯等。壹般來說，質量越高的小區，電梯戶數比越小，比如壹梯壹戶的小區，質量就比兩梯四戶的小區高。
9.看小區停車位的比例。高端樓盤的車位比例壹般是1: 2，即按照兩個車位的比例建壹套房子，而低品質小區壹般在1: 1.5左右。
這是怎麽回事？楊過哪個小區值得買？如何判斷樓盤的好壞？的介紹。買房的時候也可以了解壹下銷售人員的意識和專利能力。壹般情況下，如果開發商比較強勢，會對銷售人員進行專業的考核，留下壹批精英。如果銷售人員普遍年紀大，不善言辭，形象差，那麽這樣的小區壹定要慎重購買。