房屋的套內建築面積和分攤的公共建築面積是房屋所有權人擁有的總建築面積，也是房屋所有權登記的兩大要素。房屋的室內建築面積是指房屋所有權人單獨占有和使用的建築面積，由室內建築面積、內墻面積和室內陽臺建築面積三部分組成。
共用* * *公共建築面積是指建築面積中應當由全體產權人共用或者共同使用的部分，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設備用房、公共大廳、過道、地下室、值班門衛等。，以及整個建築的公共服務。
* * *建築面積還包括套房與公共建築之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積壹半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟建築服務的警衛室、管理用房作為人防工程的地下室，通常不計入* * *建築面積。
擴展數據1。單層建築無論多高，均按壹層計算，其建築面積按建築外墻以上外圍水平面積計算。部分樓層(如閣樓)的單層住宅也要計算建築面積。
2.多層或高層住宅建築面積按各層建築面積之和計算，底層按建築外墻坡腳以上外圍水平面積計算，二層以上按外墻外圍水平面積計算。
3.地下室、半地下室及相應出入口的建築面積按上部外墻外圍水平面積計算(不包括采光井、防潮層及其防護墻)。
4.使用深基礎作為地下架空地板。層高2.2米的，建築面積按架空層外水平面積的壹半計算。
5、穿過建築物的通道，建築物中的廳、廳，不論高度，均按壹層建築面積計算。門廳走廊按其水平投影面積計算。
6.電梯井、電梯井、垃圾道、管道井、帶墻煙囪的建築面積，按建築物的自然樓層計算。
7.居住建築中的技術層(用於放置各種設備和維修保養)，層高超過2.2m的，按技術層以外的水平面積計算建築面積。
參考資料:
百度百科-建築區