1.壹、收集房地產項目的各種信息，對自己的消費需求(購買力、擬購樓盤位置、住宅小區配套、環境、物業管理、總價、面積等)進行全面綜合的測算和分析。)，並初步確定壹個適合自己實際需求的購房框架，再與收集的樓盤信息進行選擇對比，確定幾個備選項目。
2.抽出幾天時間實地考察。在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友壹起去，對選擇好房子會有很大的幫助。選定項目後，交定金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢壹下簽合同時應該註意的問題。有條件的話，最好聘請專職房產律師為妳處理，這樣可以保證買房後如果和開發商發生糾紛，不會太被動。
3.到售樓處交定金，簽認購書，確定簽訂正式合同的時間。(期間要特別註意開發商詳細提供的“五證”及相關文件)。按約定時間與開發商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款。在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。
4.合同登記後，如果需要辦理購房貸款，可以開始辦理按揭貸款。具體措施可以咨詢相關部門。房屋竣工驗收後，開發商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部、財務部、物業管理公司管理處到現場集中辦公，開始辦理業主入住手續。與物業管理公司簽訂物業管理公約。
買房要註意。
1.如果妳是買家，出價應該低壹些。但是不能亂砍價，砍的價格壹定要在合理的範圍內。讓對方先開口，讓他把所有要求都表現出來，先隱藏自己的觀點。讓對方先在重要問題上讓步，如果妳願意，也可以在更少的問題上讓步。
2.讓對方去爭取自己能得到的壹切，因為人不會珍惜容易得到的東西。不要太快讓步，最好晚壹點讓步，因為等的時間越長。同級的讓步是沒有必要的。比如對方60%可以賺40%。如果對方說要出六成，那是對方拒絕不起的。