房屋買賣糾紛如何處理？
1，協商解決
對於爭議雙方自行協商，在平等、互利、合理、有償的基礎上妥善解決；它主要依據當事人之間訂立的合同，協商解決爭議雙方之間的房地產糾紛。爭議雙方不能協商解決的，可以根據爭議的性質和法律關系，向行政機關投訴、申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
2、行政機關依據職權。
爭議壹方當事人向行政機關投訴後，行政機關應當按照管轄範圍予以受理，並依據有關法律、行政法規和規章作出行政處理決定。當事人對行政決定不服的，可以提起復議或者行政訴訟。除最終復議外，應當在收到復議決定之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定壹旦作出，就可以執行，提起行政復議或訴訟時不停止執行。
3.仲裁或訴訟解決
那麽如果爭議不屬於行政機關負責人，當事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟。申請仲裁時必須有約定的仲裁協議。如果沒有約定，就不能申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁應實行壹裁制。裁決作出後，當事人不得就同壹爭議再次申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
房屋買賣糾紛有哪些？
1.壹般房屋的質量在房屋交付後容易被購房者發現，比如壹些裂縫、滲漏等。如果遇到這樣的情況，有以下幾種解決方法:壹是向建設行政主管部門投訴；二是雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己的合法權益。
2.很多人都是通過中介買房的，所以通過中介簽訂的房屋買賣合同很可能因為壹些原因無法履行。這時候購房者想拿回中介費，中介機構卻不退。對於這樣的問題，需要具體分析，要查合同不履行的原因是不是中介問題。簽訂協議時，最好在協議中約定中介費的退還。
3.賣家買房的時候喜歡美化自己的房子。比如他描述房子環境優美，有假山，有公立學校，但是最後買家收房的時候發現和描述完全不符。對於這樣的情況，購房者應該把廣告中的壹些東西寫進合同，約定如果虛假應該承擔什麽違約責任。
4.壹般夫妻在處理同壹財產時，容易發生這類糾紛。購房者事先沒有進行詳細的調查，沒有看過房產證，很可能導致合同解除的風險。所以購房者在買房前壹定要查看房產證，詢問房產是否與* * * *有關。