1.房子過戶要多少錢？
1.買方應支付的稅費:
1.契稅:65438+房價的0.5%(面積超過144平方米的房屋需交3%，面積小於90平方米的房屋及首套房需交1%)。
2.印花稅:房款的0.05%。推薦閱讀:如何計算印花稅？
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/平方米。
5.權屬登記費、取證費:壹般在200元左右。
2.賣方應支付稅費:
1.印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:全款的5.5%(房產證未滿5年)。
4.個人所得稅:是房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證已過期5年且是獨棟，可免)。
3.轉讓商業拍賣行應繳納的稅費:
1.成交價3%的契稅；
2.手續費:交易費5元/_，報名費550元/套；
3.交易總價0.5 ‰的印花稅；
4.差價30%-60%的土地稅；
5.差額及附加的5.55%營業稅；
6.差額20%的個人所得稅。
這樣，壹套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達40%以上的差價，相對於普通住宅，交易成本要大得多。
二、房屋過戶註意事項
轉讓費和其他相關費用。買二手房之前，先問清楚房產證的辦理時間，過戶費用由誰出，因為房產證是否滿5年很重要。5年以上的轉會費很低，5年以下的轉會費相當高。買的時候也要問清楚賣家是否要承擔過戶費。
1.壹定要搞清楚房子裏有沒有抵押貸款。這個要在轉之前問清楚。壹不小心，沒問清楚就轉學，壹系列的麻煩就可能接踵而至。畢竟買房不是小事，壹定要慎重。
2.認真核對房產證等相關證件的真實性。有些人用假的房產證，毫無良心地賣掉自己租住的房子。壹旦交了定金，騙子們就溜之大吉了。這個時候，就算後悔也來不及了。
3.及時辦理過戶手續。我的壹個同事買了壹套二手房。買的時候房產證還不到五年。雙方協商了五年才辦理過戶手續。買方支付了壹定數量的定金。結果幾個月後房價漲了，賣家卻後悔了。取消交易本來是好事，最後卻鬧得不愉快。所以看中房子後，壹定要及時辦理過戶手續，以免耽誤，以免大睡。
以上內容是房屋過戶需要多少錢的回答，還有壹些問題需要大家在房屋過戶時註意。這是壹個非常關鍵的問題，壹定要理解清楚，每個細節都要考慮清楚。