根據規定，七層及以上的住宅或室外設計層以上16m入口層的住宅必須設置電梯，所以電梯房的選擇範圍很廣。電梯房高層住宅項目按樓層劃分，包括10-12層的小高層住宅和13-24層的高層住宅。
在選擇電梯間樓層時需要考慮的因素有:
第壹，電梯數量。住宅樓層在12以上、18以下，應不少於兩臺電梯，其中壹臺必須具備消防電梯功能；純住宅建築的功能樓層在19以上33以下，服務總戶數在150至270戶之間的，應不少於3部電梯，其中壹部必須具備消防電梯的功能。
第二，供水供電。向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源。壹般高層住宅在頂樓都有水箱，這樣可以先把水抽到頂樓再向下供水，這樣高層居民就不會因為壓力不夠而用水；應急發電機組的配置對於保證城市停電時電梯能暫時運行也很重要。
第三，物業管理。高層住宅的物業管理不容忽視，尤其是監控和安防措施。大樓底層是否有門衛室值班，大樓內是否有保安巡邏，緊急情況下疏散的安全性。
第四，高層住宅安全性確定後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。即充分考慮入住後的舒適度；其次，住宅密度和景觀非常重要。密度是高層建築質量的關鍵。密度越低，生活質量越高。在低密度的基礎上，還要註意觀察景觀，尤其是在選擇頂樓或者更高的樓層時，不僅要特別註意景觀，還要考慮周邊地區未來的規劃。
五、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、共用前室、避難樓層(室)應設置應急照明和疏散指示標誌，蓄電池可作為備用電源，連續供電時間不得少於20分鐘；高度超過100m的高層建築連續供電時間不應小於30min。
6.壹般電梯樓在頂層的下壹層價格最高(如果總樓層為30層，則29層的單元在同壹戶型的不同樓層中價格最高)，價格越低。盡量選擇同價位高壹點的樓層。綜合考慮采光、通風、灰塵、噪音，選擇10層以上的房子就可以了。因為建築高度已經基本超過30米，可以保證更好的居住效果。而且壹般來說，十樓的價格比較高。如果經濟實力不是很強，可以選擇十層的房子。如果條件好，可以選擇高層的房子。
七、空氣濕度。如果妳住的城市比較潮濕，6-8層最好。首先空氣濕度大，浮塵會低，起不來；其次，在潮濕的氣候下，5層以下的地板會潮濕，9-13層以下的地板會有魚腥味。至於14以上的樓層，祈禱妳所在的城市不要靠近大海，不然海風高壓吹來，雲就會飄進來。如果是內地幹燥氣候，3-6層，13以上都不錯。這篇文章所指的當然是純粹的氣候因素。
八、空氣汙染指數。說白了就是浮塵。當然，浮塵也不壹樣。工業城市浮塵層為6-12層，上面說的濕城市為3-5層，幹城市為9-11層。這些樓層因地而異，不適合居住。
9.這座建築物面向街道嗎？如果不臨街，壹切都好說。如果臨街，8-12層是汽車尾氣的粉塵層。當然，8樓以下的房子，高峰期肯定會很吵，所以不建議。
十、要不要買頂樓？如果這個高樓有亭子，那壹定是在頂樓。心情好的時候可以去陽光房曬曬太陽，吹壹點風，喝壹點茶。太美了！如果沒有閣樓，妳就別想幹掉頂樓，除非妳想有五面墻(另壹面是地板)，夏天暖冬天涼。
十壹、住宅建築間距。樓與樓之間的距離越小，妳的樓層就越高。不要讓妳家南邊的樓擋住了妳家的陽光！
(以上回答發布於2017-03-02。請以目前實際購買政策為準。)
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