壹、提交驗證文件
1，房屋所有權證原件；
2.房屋買賣合同；
3.契稅完稅證明；
4、房屋評估報告；
5、房屋測繪報告；
6.購買人為未成年人的，須提供戶口簿、戶籍證明及監護人身份證復印件(驗原件)；監護人不是父母的，應當提交監護證明。
7.交易雙方證章、身份證復印件(驗原件)；
第二，需要提供委托辦理。
1.委托人和被委托人均為個人的，提供公證書原件和委托人身份證復印件(驗原件)；
2.委托具有中介資質的房地產中介公司，提供書面委托書原件。
可按以下收費標準計算:
1.產權登記費:80元/套(國家計委、財政部計價格[2002]595號)。
2.轉讓費:住宅6元/平方米，非住宅房價1%，改造後房屋首次交易3元/平方米(安吉價格[2002]第192號)(買賣雙方負擔)。
3.房產證工本費:每增加壹份65，438+00元(安計價格[2002]238號)。
4.評估費:房地產總價格的5‰。
5房產測量費:住宅:0.6元/平方米(國測財字[2002]第3號)。
非成套住房:1.36元/平方米
1.財政局征收的契稅按房地產評估價(面積小於90平方米)1%計算。
2.地稅局收取的營業稅等費用可以咨詢地稅局。
擴展信息:委托證書
1.委托代理人登記的，應當提交授權委托書原件、委托人身份證明和受托人身份證明；委托書中記載的委托事項和權限應當明確；授權委托書經過公證的，可以不再核對委托人的身份證明原件；
2.無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由監護人代為申請，提交監護人的身份證明、被監護人的居民身份證或者戶口簿(未成年人)、證明法定監護關系的戶口簿或者其他能夠證明監護關系的法律文書；
3.申請登記處分未成年人房屋的，還應當提供監護人為被監護人利益出具的書面保證原件；
4.當事人約定合同經公證後生效的，應當提交與合同相關的公證文書原件；
5.註冊申請材料為外文的，應當同時提交經公證的中文譯本原件；出售房屋的單位和個人必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發企業銷售商品房必須持有工商行政管理部門核發的營業執照。
百度百科-二手房銷售流程