買房的具體流程
1，確定選房順序
選房前，確定選房順序。目前確定選房順序有兩種方式。壹種是前期排號時按照手中號的順序選房，另壹種是通過抽簽決定誰有先選房的權利。舉個例子:第壹種方式，小張排位的時候是第50位，所以選房當天應該是第50位進入房間的人；第二種方式，* * *排隊200人，小張手裏的號牌是50。搖號的時候小張搖到第壹個號，所以小張是第壹個進房間的。
2.等候處
購房者先在等候區等候，等候區有銷售控制表3和帶有房源特征的展板，以便及時了解內場的選房情況。如果選房前準備不充分，可以看看房展展板，做個記錄。
3.工作人員撥打了這個號碼
開發商的工作人員會打這個號碼。最後壹批購房者選房時，工作人員會要求下壹批購房者在排隊區等候。排隊的時候，還有壹個銷售控制表，方便購房者及時了解選房情況。
4.準許進入
等待進入選房區在正規選房區的門口，也會有壹個銷售控制表2在這個區域。與銷售控制表3相比，銷售控制表2的時效性更高，選房更準確。
5.選房子
在銷控表1的位置，找到想要的房子，然後貼上自己的號牌，完成選房。如果購房者喜歡的房子被其他人搶走，可以直接從出口出去，咨詢工作人員後續事宜。
6.填寫認購書
在認購書填寫區，填寫認購書上的相關信息並簽字，表示這套房是房產買家自己的。
買房的條件是什麽？
如果是大陸合法居民，完全民事行為能力的自然人，可以買房。買房時，按付款方式可分為壹次性全款和按揭付款。如果是壹次性付款，對買家沒有任何條件。如果是按揭貸款，購房者需要滿足以下條件:
1，經濟收入穩定，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
2.申請貸款年限加現有年齡之和不得超過60周歲。
3.抵押房產為* * * *所有的，必須確定其中壹人作為貸款申請的主申請人，主申請人必須符合上述條件。
4.抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年。
5.借款人與出賣人簽訂房產買賣合同，並支付不低於房價30%的首付款。銀行規定的其他條件。