1，檢查開發者程序
對於買期房的購房者來說，買房時看不到自己實際買的房子。為了保證自己的住房安全，他們需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看開發建設的手續是否合法，主要看開發商的五證，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證。
2.看位置
對於購房者來說，房子位置的重要性不言而喻。壹般來說，位置好壹點的房子價格會稍微貴壹點，但是房子的位置會直接影響到人們的便利程度、居住心情和身心健康。所以購房者在買房時，壹定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段，工廠附近汙染嚴重的地段，輻射嚴重的地段。
3.註意采光通風。
購房者在看房的時候要註意房子的采光和通風，因為有些開發商在設計戶型的時候會有壹些制約因素，很容易導致房間暗，衛生間暗，而衛生間最潮濕，最容易滋生細菌。通常很少有人會註意衛生通風和采光。其實衛生間的日照和通風最重要。所以買家最好買帶天然窗戶的衛生間。
4.註意公寓是否實用。
戶型是否實用，對購房者來說很重要。如果房子裏有很多不能使用的區域，那麽房子裏的使用空間就會受到限制。因此，購房者在選房時，壹定要看設計是否實用，最好選擇進深短、房間大的房間。
5.註意財產
關於物業，很多購房者會忽略這壹點，因為購房者在買房選房的時候是無法接觸到物業的，而物業管理壹般對小區的後期維護起著重要的作用，小區的環境管理應該是大家選房的重點。購房者在選擇物業時，首先要考察自己想買的小區的物業公司。如果有公共電梯，他們要考慮電梯的質量和載客量，以節省上下樓梯的時間。
6.關註區域規劃對於購買新房的購房者來說，他們不僅需要觀察房屋的周邊情況，還需要關註地段的未來規劃，因為大部分新房都建在城市邊緣，周邊配套不壹定完善。購房者在了解周邊規劃時，壹方面可以通過百度搜索“區域名稱+規劃”兩個字；另壹方面，也可以咨詢當地規劃局的官網。