1，咨詢房價
壹般由售樓處公布均價，但實際上價格分為均價、起拍價、低價和高價。售樓處壹般都是報均價，但是不同的樓、單元、樓層價格還是不壹樣的。比如黃金樓層比低層或高層高，所以購房者要選擇自己喜歡的戶型或房子，了解具體單價和總房款，做到心理有數。
2.詢問送貨時間。
交貨時間需要確認。在合同中，交貨日期看起來很清楚。其實裏面的水比較深。開發商最終能不能讓業主按照合同規定的時間入住，入住時能不能獲得房子的壹系列信息，都要搞清楚。
此外，入住時還要問清楚水電網絡閉路監控系統是否能正常使用，小區內的保潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私人或公共設施是否齊全，以免入住後不符合約定帶來麻煩。
3.問壹下配套業務什麽時候完成。
如今，許多新建築分布在城市的外圍。這個時候，小區的相關配套，尤其是與生活密切相關的商業配套就顯得尤為重要。此外，商業設施的建設對壹些購房者來說非常重要。
但購房者要註意，商業項目從規劃到建設開發都是需要時間的。所以在看房的時候，聽到置業顧問在講侃侃未來的商業規劃，壹定要問清楚這些配套的商業區什麽時候建成，也可以詳細問壹下商業項目是怎麽規劃的，大致定位，什麽時候開工等等。，做到心中有數，不影響自己買房後的生活。
4、問公攤面積
邊肖經常聽到買家抱怨，為什麽我們的家庭在使用同樣的面積時感覺如此之小。其實這主要是池子不同造成的。
高層住宅公攤面積壹般在15%-30%之間。如果買100_的房子，房子的套內面積大概在70-85_。而且收房驗房，公攤還是有3%的誤差。所以在售樓部看房，除了問建築面積，問公攤才是王道！
5.詢問小區停車位的情況。
隨著私家車越來越多，如何停車成了很多人的大問題。所以了解小區的車位數量、車庫位置、車位比例是非常必要的。當然，車位收費標準、能否出售等詳細信息也不容忽視。
6、詢問售後
簽完認購書，就等著收房了，但是收房的時候也需要註意:壹方面要約定好延期交房的情況下，開發商如何支付逾期交房的違約金；另壹方面，確認物業公司和開發商是否是同壹家。如果沒有，壹旦發生糾紛如何處理。