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代理費收費標準

1,咨詢費

包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費用由雙方協商確定,書面咨詢費用分為普通咨詢報告,收費標準為300-1000元,較為復雜的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的金額的0.5%。但需要註意的是,以上費用只是壹個指導性參考價格,實際交易費用由委托方和房屋中介雙方協商確定。

2、房地產價格評估費

經房產、價格主管部門認定的具有房地產估價資格的機構,按規定標準收取費用。

3、房地產經紀費

房屋中介機構接受委托,進行中介代理。這是房屋中介收入的主要來源,也是老百姓所說的“房屋中介”的真正含義。房屋代理費根據不同的代理項目收取:

(1)房屋租賃代理費

無論租期長短,租賃金額均按半個月至壹月的標準壹次性計算。(各地會有壹些調整)

(2)房屋銷售代理費

交易總價的0.5-2.5%。實行代理的,經委托方與房地產中介機構協商,收費標準可適當提高,但不得超過成交價格的3%。

房屋中介在買賣雙方之間起中介作用,中介合同的壹個重要特征就是報酬。因此,房屋中介促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。二手房合同中,買受人委托中介公司提供中介服務。中介成功的,無論是否收取了賣方的中介費,都應按合同約定支付傭金。拒絕支付中介費的法定理由是因中介的欺詐行為導致中介失敗或交易失敗。居間成功後,買賣雙方應按居間合同約定支付中介費。雙方與中介簽訂的合同是兩個相對獨立的合同,不存在矛盾和重復收費。

房屋中介機構擅自收費、擅自提高收費原則和標準,或者超越權限制定、調整收費標準的,屬於價格違法行為,可以由物價檢查機構依據相關法律法規進行處罰。

法律依據

民法典(2021.1.1起生效)第九百六十三條居間人促成合同訂立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的,居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔。