邳州市征地拆遷補償標準是多少？

1.邳州市征地拆遷補償標準是多少？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償應參考就近區位新建商品房的價格，房屋征收後不得降低被征收人的居住條件和生活質量。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括: (壹)被征收房屋的價值補償；(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補償。對於農村土地征收規定不同的，市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。(1)根據《土地管理法》第四十七條規定，土地征收補償分三塊，即土地補償費、安置補助費和青苗補償費。(2)對於這三項費用的分配:安置補助費和青苗費直接支付給被征收人，土地補償費支付給村集體。(3)但支付給村集體的土地補償費不歸集體所有，被征地人根本拿不到:土地補償費由村集體統壹分配，具體分配由村民代表大會決定，但分配時，還是全體村民有權平分，再由村裏另行將土地分配給被征地人；或者把更多的錢分給被征收人作為補償，而沒有被征收的村民則少給或者不給土地補償費。二、宅基地使用權補助標準(1)根據《邳州市區基準地價》和《邳州征收區地價》，結合被拆遷區域土地使用的實際情況，邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四個檔次(具體範圍見《邳州市被拆遷宅基地補助標準比例尺圖》)。壹類地區被拆遷宅基地補助標準:每平方米265元；二類地區被拆遷宅基地補助標準:每平方米257元；三類地區被拆遷宅基地補助標準:每平方米249元；四級地區被拆遷宅基地補助標準:每平方米241元；(2)授予居民宅基地使用權，居民必須持有合法的宅基地使用權證書，且不得超過本集體經濟組織內每戶宅基地面積的平均標準。