1.在農村建房需要壹定的程序，如下:
(1)樓房所有人向村委會申請建房(2)村委會審批，簽字蓋章；(三)向鄉鎮建設辦公室提出申請；(4)鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房；(5)到鄉鎮建設辦領取建房申請表；(6)經鄉建辦簽字同意；(7)鄉鎮領導簽字蓋章，核實同意；(8)上報縣規劃。
2.申請農村自建房，必須符合以下條件:(1)農村居民必須年滿18周歲，符合人戶分離條件；(二)農村居民建房必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和鄉村建設規劃；(3)農村居民建房定額標準，使用原有宅基地和村內町村土地的定額面積為180平方米，使用農用地的定額面積為140平方米；(4)農村居民建房必須壹戶壹基；(5)農村村民將原有宅基地再出租、出售後再申請宅基地的，不予批準；(6)嚴禁非農民及其他人員在本村購買宅基地。
3.有下列情形之壹的，不得安排住房用地:(1)出售、出租或者以其他形式非法轉讓現有住宅後，申請住房用地的；(2)有1個子女(女)的家庭擁有1套以上住房(含1套)；(3)戶口已遷出，不在當地居住；(4)年齡在18周歲以下，不具備入戶條件者；(5)雖居住在農村，但戶籍未遷入當地的；(六)其他不得用於建房和安排建房用地的規定。(七)因出售、出租房屋未達標或失去宅基地的村民，不得再次申請宅基地，但因雙方家庭宅基地未達標而相互轉讓的，經批準的可申請宅基地。
4.法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。