1，建築間距
建築間距是指兩棟建築外墻之間的距離，包括前後距離和左右距離。對於開發商來說，兩棟樓相互依存，擠出來的都是錢。但對於購房者來說，建築間距過小，通風、采光、日照時間都會受到影響，質量較差。
按正常標準，前後建築間距為1.2倍建築高度，多層與多層間距為6m，多層與高層間距為9m，高層與高層間距為13m。但目前能用這個標準來建設樓盤的開發商並不多。買房時，購房者不僅要看沙盤上的距離，還要問實際數據是否真實。
2.容積率
容積率的簡單理解就是小區的建築密度。容積率越小，居住體驗越好。改善型購房者容積率不得超過3.5，限值為4.5。
3.居住區綠地率和綠化率
綠率和綠率不壹樣。綠地率是開發商最常用的概念。如果在房屋屋頂上種植綠色植被，也可以說是包含在綠地率內。綠地率可以用來衡量小區的綠化水平。通常小區的綠化率不能低於30%。
4、房費和公攤面積
購房者可以簡單理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常多層、小高層、高層住宅入住率依次降低，同壹棟樓層數越高，入住率越小。但是，如果入住率不限，並不是更好。壹般多層在80%以上，高層在70%左右。容積率過大，電梯、樓梯、走廊面積過小，也會降低生活舒適度。
5.禮品區
開發商的贈送區域大多是私家花園、露頭、飄窗、陽臺等。，但買家要搞清楚哪些區域是真贈品，哪些是假贈品。如果是封閉陽臺，費用其實是在房款之內的。如果是私家花園，就是違法的。
除了購房者買的房，室外空間屬於公共空間，購房者不擁有所有權。如果是露頭贈與，露頭本身不會計入房產證的建築面積，所以不存在贈與。
6、寬而深
房間的寬度，也叫畫室，指的是東西之間的距離。工作室越大，采光面越好，客廳越氣派，臥室越舒適。深度是指南北之間的距離。深度不能太大，會影響采光。買房時看到的手槍型，是典型的深度。
7.停車位比率
普通住宅小區停車比例至少要達到1: 1，高檔住宅小區至少要達到1: 2，否則下班後就沒有車位了，車可能每天都沒有固定的歸屬。
8.地板面高度
如果想選壹套好房子，忽略高度也是非常不可取的。壹般普通高層住宅的高度都是2.9m，壹般差別不大。但是如果買的是復式或者躍層，那麽高度會影響房子的價格，這也和以後居住的舒適度息息相關。