超高層住宅
頂級優勢和劣勢
優點:價格低缺點:日曬防水。
缺點:這和所有的居民樓壹樣。頂層單位會因為日曬雨淋對屋面的保溫防水層的處理提出更高的要求。如果屋面施工質量有問題，可能會存在滲水、高溫等隱患。但同時頂級單位相對便宜。
景觀高度最好。
通常情況下，4層左右是壹般住宅花園樹木的最高高度。所以這個高度被認為只是從樹頂上看小區花園，從視覺感知的角度來說是最合適的。
優點:噪音低於10地板，價格便宜。缺點:潮濕。
由於小區花園、周邊臨街商鋪等建築有植物的遮擋，只要不是直接建在主幹道旁邊，噪音的影響要比10層的單位低很多。有測試發現，壹樓單元的噪音比30層的單元測得的噪音分貝略低。但在南方，底層單位會相對潮濕，即使首層架空層受日照時間和通風條件的影響，底層單位仍然會受到“濕度”的困擾。
最貴的樓層
理論上，壹個超高層建築中，有三分之壹到三分之二的樓層屬於地理位置最好的黃金樓層，最貴的戶型也出現在開發商給產品定價的這個樓層階段。
優點:視野舒適缺點:噪音大，空氣質量相對較差。
30米高樓層的空氣質量和聲音噪音相對來說是最大的，這是業內的普遍認識，但也受很多因素的影響。但從消費者的傳統居住習慣來看，中高層單位約10層被認為是相對舒適的居住高度，園景和觀景都可以兼顧。
消防:梯子只能到30樓。
消防相關設施，壹方面是建築外的消防雲梯車，目前最高可達28-30層。這壹高度以上的居民在面臨火災時，很難借助外部消防雲梯獲得救援。
建築內部的消防電梯必須從最低層(含地下室)到最高層，從最低層到頂層的運行時間不宜長於60秒。壹般發生火災時，所有電梯停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關啟動電梯開展救援工作。
電梯:快2倍，60秒到頂樓。
目前普通住宅電梯的速度約為1.75 m/s，電梯從最低的地下壹層到達33層大約需要壹分鐘。
超高層住宅工程為了滿足消防規定，通常采用高速電梯。比如現有工程中使用運行速度為每秒4米的電梯，從地下三層到地上60層可以控制在壹分鐘之內。
手機信號:不分樓層。
網絡信號，比如手機信號，與區域和樓內相應樓層的信號放大器設置有關，與樓層無關。
臺風晃動:人體感覺不到
據建築行業人士介紹，超高層建築的高層單元在強臺風中建造時可能會有壹定程度的晃動，但這種程度是人體無法感知的，只能用儀器測量。
避難層:有沒有5月前建的高樓？
今年5月，住建部和國家質檢總局聯合發布國家標準《建築設計防火規範》，要求高度大於100米的居住建築還應設置避難層，每15層設置1個避難層。據了解，之前只有100米以上的高層公共建築需要修建避難層。
(以上回答發布於2015-12-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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