至於國家政策，建議去當地國土部門查詢《國土局收費許可證》，不同地區收費不壹樣。
農村建設用地通常分為四種:農村鄉鎮企業用地、農村公益設施用地、公共建設用地和農村村民建房用地。
法律依據是:《中華人民共和國土地和土地管理法》第四十四條、第五十九條、第六十壹條、第六十二條，各省市《中華人民共和國土地和土地管理法實施辦法細則》會略有不同，但總的原則還是按照國家土地管理法。我就不壹壹列舉了。
1，農村居民申請住房條件
(1)無房住，需要建房；
(二)因地質災害造成房屋倒塌或者存在安全隱患，需要搬遷的；
(3)多子女家庭，子女長大結婚後需要分家居住；
(四)鄉(鎮)、村、社會組織證明申請人居住的房屋確有危險，需要改建、擴建的；
(5)國家、省、市、縣地質災害需要使用集體土地避讓搬遷安置的；
(6)國家公益建設需要搬遷農民房屋。
2、農村鄉鎮、村辦企業用地條件
農村集體經濟組織利用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業，或者以土地使用權與其他單位和個人以聯營形式聯合興辦企業。
3、農村公益性建設、公益性* * *建設用地條件
農村集體土地可以用於農村公益設施建設和公共用地。
四。申請材料:
1.農村村民建房申報材料:(1)用地申請書；(2)農村居民宅基地申報表；
2.鄉(鎮)村企業占用土地申報材料:(1)用地申請書；(2)土地使用補償協議；(三)支付土地補償的憑證和證明；(4)測量圖；(5)、農用地提供農用地批準文件；(6)地質災害危險性評估報告及審查意見。
3、鄉(鎮)村、公益事業建設、公共* * *設施應申報材料:(1)土地申請書；(2)土地補償協議；(三)支付土地補償費的憑證或者證明；(4)村、社區、鄉鎮出具的意見；(5)測量邊界圖；(6)土地利用總體規劃審查意見。
動詞 （verb的縮寫）程序:
1.農民建房手續:(1)用地申請；(二)受理申請；(3)社、村、鄉和國土資源管理站簽署意見；(4)縣國土資源管理部門審查；(5)報縣政府批準；(6)涉及占用農用地的，向市政府申報農用地轉用；(7)填寫並簽發批準函
2、農村鄉(鎮)村企業用地辦理程序:(1)用地申請；(二)受理申請；(3)縣國土資源局審核；(4)占用建設用地興辦企業1公頃以下的報縣級政府審批，1公頃以下的報市政府審批，2公頃以上的報省政府審批；(5)占用農用地上報市政府下達農用地轉用；(六)核發建設用地批準書。
3.農村公共設施和公益事業用地程序:(1)用地申請；(二)受理申請；(3)縣國土資源局審核；(4)占用建設用地興辦企業，1公頃以下由縣政府審批，1公頃以上2公頃以下由市政府審批，2公頃以上由省政府審批；(五)占用農用地的征用和轉用；(六)核發建設用地批準書。
6.辦理時限:法定時限為20天(《行政許可法》第42條)，承諾時限為15天。
七、收費標準、收費依據:
1.農村村民建房不收費(占用耕地要收耕地占用稅)。
2、鄉鎮企業、鄉鎮公共福利建設、公共設施應收費:
(1)土地管理費:未利用地1元/m2，農用地2元/m2(見國土局收費許可證)。
(2)土地復墾費:15元/平方米(見國土資源局收費許可證)