《民法典》第725條規定，依照租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
未支付價款的違約責任:壹方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
《民法典》第734條規定，租賃期間屆滿，房屋承租人在同等條件下有優先承租權。
擴展數據:
租房註意事項:
首先要看房子的主人是否有出租權。比如出租人不是業主本人，是否有業主本人的授權，需要核實其身份證、戶口本、委托書等原始信息。
避免有人冒充房東騙取妳的房租。其次，妳要保留好出租人的身份證復印件、房屋產權證復印件或者委托書，避免以後發生糾紛時對房東的信息壹無所知。
另外，租金的標準和租期的約定壹定要在合同中寫清楚，不要輕信口頭承諾。事實證明，相信口頭承諾的人都吃過虧，被騙過。
最後，入住前壹定要和房東核對室內家具、家電等用品狀況，確保家具、家電等設施設備正常使用，並登記水卡、電卡、氣卡的價值和物業費的繳納情況，交接後雙方簽字確認。
參考資料:
中國人民代表大會網-中華人民共和國民法典