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房屋買賣協議簡易範本?個人賣房子要交什麽稅?

眾所周知,無論是賣房還是買房,都需要簽訂買賣合同,對雙方來說更有保障。協議在房屋買賣中比較常見,但是有些人在賣房的時候不知道協議怎麽寫。其實我們在理解這個問題的時候,也要理解賣房的稅費問題,因為賣房也有很多稅費。下面,我們來了解壹下房屋買賣協議的簡易範本。個人賣房子要交什麽稅?

房屋買賣協議簡易範本?

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方經協商,就該房屋買賣合同達成如下條款:

1.甲方自願將位於濟南市路小區1號樓單元房的房地產(建築面積:平方米,儲藏室:平方米,產權證編號)出售給乙方,同時將與所售房屋相關的土地使用權出售給乙方(附產權證復印件及該房屋位置圖)。

2.雙方同意上述房地產及附屬建築物的總價為人民幣大寫;也就是人民幣小寫。

三。簽訂本合同時,乙方應支付定金,即,小寫。

四。乙方應在支付首付款之日起個月內向甲方支付首付款(首付款應從中扣除),首付款以外的款項以銀行住房按揭方式交付(相關期限和程序按其所在地按揭銀行的規定辦理)。

動詞 (verb的縮寫)甲方保證該房產合法,權屬清晰,土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的相關稅費由當事人承擔。

7.乙方支付首付款後,甲方將積極與乙方辦理相關產權過戶手續,當該房產過戶至乙方名下時,乙方應向甲方支付全部房款余額..

八。甲方應於日前將該房屋交付給乙方;屆時該房產無任何擔保、抵押及財產瑕疵,無人出租或使用;無債務,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、上網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後,如壹方違反本合同條款,應向另壹方支付違約金人民幣元;壹方未按規定交付房產或支付房價款的,每逾期壹天,應向另壹方支付50元罰款,逾期30天視為違約;本條款不適用於因政府及銀行規定本合同所涉及的房地產手續客觀上不能過戶或銀行不能辦理抵押而導致的合同終止。

X.本協議壹式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

XI。附加條款:

甲方(賣方):(蓋章)身份證號碼:

地址:電話:

日期年月

乙方(買方):(蓋章)身份證號碼:

地址:電話:

日期年月

個人賣房子要交什麽稅?

1.關於出售普通住房:滿五年的,沒有相關稅收;如果完成五年,只需要繳納1%的個人所得稅;不足5年的,不管是否唯壹,都要繳納5.65%的營業稅和1%的個人所得稅。

二、出售普通住房的銷售可以免征營業稅;對出售超過5年(含5年)的非普通住房,按照出售房屋所得與房屋購買價款的差額征收營業稅,轉讓所得扣除房產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅所得額,稅率為20%。

個人賣房子要交什麽稅?賣房是壹個比較復雜的過程,其中有很多需要註意的問題。賣壹套房子有很多稅費,也是壹筆不小的開支。所以想賣房的朋友還是需要對賣房的稅費有很好的了解。當然,簡單的房屋買賣協議範本也很重要。只有正式的協議才能保證房屋買賣的順利進行。