當前位置:股票大全官網 - 工商資訊咨詢 - 本人從未接觸過房地產,對相關專業知識也不熟悉。請問:可以做房產中介嗎?如何入行?

本人從未接觸過房地產,對相關專業知識也不熟悉。請問:可以做房產中介嗎?如何入行?

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分,貫穿於房地產業經濟運行的全過程,為房地產業的生產、流通和消費提供多樣化的中介服務。房地產中介在中國是壹個年輕的行業,也是壹個蓬勃發展的行業,已經顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點,在房地產行業中占有重要地位。

房地產中介服務的範圍比較廣,房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是目前比較重要的三種形式。

(1)房地產咨詢

房地產咨詢是指為房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息和技術等方面的咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織是房地產咨詢機構。房產咨詢的內容主要有:①房產信息咨詢包括提供地價、房價、房產租賃價格及其動態趨勢,擬出售的土地和擬出售、出租、交換、抵押的房產,以及投資與投資、購房與換房的信息咨詢。(2)房地產法及業務咨詢:房地產交易、租賃、抵押的房地產法律、政策及程序咨詢。(3)代理開發房地產可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等。

(2)房地產估價

房地產估價是指對房地產的經濟價格進行測算和評估的業務活動。房地產估價機構,即從事房地產價格評估活動的機構。

(3)房地產經紀人

房地產經紀是指為委托人提供房地產信息和中介代理業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供諸如談判協議、交換信息和顯示價格等服務。他們的主要職能是為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。

編輯本段房地產中介服務收費標準。

房地產中介服務機構是依法設立的經營服務單位,經市房地產管理局資質審查確認,市物價局核發收費許可證。提供與房地產開發、投資、經營管理、消費等相關的中介服務時。,他們可以向客戶收取壹定的合理費用。不同服務的收費標準不壹樣。按照市物價部門的有關規定,其服務項目的收費標準為:

(壹)房地產經紀費

房地產經紀費是房地產專業經紀人接受委托時收取的傭金。根據代理項目的不同,房地產經紀人收取不同的費用。1,房屋銷售代理費,按成交總價,房產總價(萬元)以內(%) 500(含500)2.5 501 ~ 2000 2 2001 ~ 5000 1.5 5001 ~ 100。3.房屋租賃中介費,不論租期長短,均按半個月至壹月的交易租金標準,經雙方協商壹次性收取。中介服務合同房地產中介服務人員承辦業務,由其中介機構統壹受理,並與委托人簽訂書面中介服務合同。房地產中介服務合同應當包括以下主要內容:①當事人的名稱和住所。中介服務項目的名稱、內容、要求和標準。③合同履行期限。(4)費用數額及支付方式和時間。⑤違約責任及爭議解決方式。⑥雙方約定的其他內容。房產中介合同目前最流行的合同版本,這種合同的性質是房產中介機構只提供牽線搭橋、簽約的機會,達到就可以收取中介費,不管過戶與否。為了保證房產中介的利益,現在這種合同極其普遍。

參考資料來源:www.98znz.com