2.進入官網後,選擇拍賣物品進入。根據自己的要求選擇住房選項和其他選項後進行搜索。
3.然後可以看到拍賣行的信息,選擇壹家查看詳情。進入後可以查看拍賣行的詳細信息。
房地產拍賣的相關法律規定
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十條規定:房地產抵押的土地使用權以劃撥方式取得。房地產依法拍賣後,抵押權人應當從拍賣價款中支付相當於應繳納的土地使用權出讓金的金額,抵押權人有優先受償權。
2.《中華人民共和國擔保法》第五十五條規定,城市房地產抵押合同簽訂後,土地上新建的房屋不作為抵押物。抵押房地產需要拍賣時,土地上新增房屋可以依法與抵押財產壹並拍賣,但新增房屋拍賣所得,抵押權人沒有優先受償權。依照本法規定以承包荒地的土地使用權抵押,或者以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物占用範圍內的土地使用權抵押。抵押實現後,未經法定程序,不得改變土地的集體所有權和土地用途。
3.《中華人民共和國拍賣法》第五十六條規定,委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金比例。委托人、買受人和拍賣人未約定傭金比例,拍賣成交的,拍賣人可以向委托人、買受人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。傭金收取比例應根據與拍賣成交價成反比的原則確定。拍賣未成交的,拍賣人可以向委托人收取約定的費用;如果沒有達成協議,可以向委托人收取合理的拍賣費用。
4.《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第四條規定,人民法院應當委托具有相應資質的評估機構對擬拍賣的財產進行價格評估。如果財產價值較低或者按照通常的方法很容易確定價格,可以不進行評估。