壹般二手房買賣時，涉及到產權過戶。如果房產過戶，需要繳納壹定的稅費，才能順利過戶。當然，涉及到房產的過戶，買賣雙方都需要相應支付壹定的費用。那麽，房產轉讓要交什麽稅呢？房產交易稅怎麽算？
房產轉讓要交什麽稅？房產交易稅怎麽算？
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房產過戶要交什麽稅？
房產過戶需要繳納契稅、營業稅、個稅。
不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方，不動產轉移有繼承不動產轉移、贈與不動產轉移、二手房轉移等幾種不同的情況。
分兩種情況計算:房產滿五年不滿五年，第壹種是房產滿五年免征營業稅，也免征個稅，需要繳納契稅和產權轉移登記費；二是房產不滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
房產轉讓要交什麽稅？房產交易稅怎麽算？
房地產交易稅如何計算
是否滿2年與繳納營業稅有關。兩年和普通住房的情況下是不需要交個稅的。壹般二手房交易需要繳納的稅費:
1，契稅:住宅按照總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例需要根據國家相關政策、買受人購買時間、單價、購買面積、是否購買1時間的房屋等確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
2.印花稅(買方0.05%，賣方0.05%):即買方應繳納的稅款為應稅價值×0.05%，印花稅由納稅人繳納。個人出售或購買住房暫免征收印花稅。二次過戶登記只收取買方0.05%的印花稅。
3.營業稅:本次營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
4.權屬登記費、取證費:個人房屋登記費每件80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括房產證工本費和土地使用權證工本費。壹般來說，在200元左右。
可見，房產過戶需要的手續還是很多的，房產過戶收取的稅目也很多。在您辦理房產過戶時，建議您可以先在網上查詢需要準備的相關手續和稅費，然後再辦理相關手續。