但目前杭州二手房價格已經下降，這種倒掛的情況已經不存在了。
9月份，全國100個重點城市中，33個城市二手房均價環比下降，其中杭州降幅最大，為2.29%。
9月杭州二手房成交量已經連續4個月下滑。較5月份暴跌69.6%。杭州新房有搖號政策。買不到新房，大家就買二手房。買二手房的人多了，價格自然就上去了，甚至高於新房的價格。這就是所謂的二手房價倒掛。“最近搖號的融信昊天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊萬科未來城的二手房掛牌價為3萬多元/平方米；華夏四季精裝修均價26105元/平米，而毛坯單價在2016已經沖到3萬元/平米。
泛輝高月中心均價17504元/平方米，而周邊二手房均價普遍在2萬元/平方米以上。
此外，臨平山北、良渚、三墩等新興區域都是房價倒掛嚴重的板塊。”“杭州二手房價格倒掛，妳可以理解為二手房價格超過新房價格。
從今年3月開始，杭州正式啟動搖號模式。到5月底，大量熱門樓盤拿到了預售證。從數據中可以看出，新房項目的中簽率持續降低，最低中簽率達到了2%。杭州樓市之前，同板塊二手房價格遠低於新房，有的二手房價格只有新房的壹半。但從2016下半年開始，杭州新房價格快速上漲，同板塊二手房價格也同步上漲。到了今年，杭州新房和二手房倒掛的情況出現了嚴重的逆轉局面。”“房價倒掛，就是房價與應該呈現的趨勢相反的不正常現象。壹般情況下，統壹區域的新房價格要高於二手房。倒掛是指二手房價格高於新房。
二手房價格倒掛的原因有兩個:壹是開發商出於對市場供求的考慮，重新制定了自己的定價策略，使之符合市場情況；二是居民消費意識的轉變，從原來壹邊倒的情況轉變為理性的住房消費需求，更多考慮二手房帶來的便利和實惠。”“倒掛的意思就是根本不成正比。二手房價格遠遠超過新房價格，價格倒掛現象嚴重。
為什麽會出現這種倒掛現象？壹個主要原因是政府引導新房定價，讓新房價格上不去，而二手房限制少。房東看到了整個市場，大大提高了售價。"
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