租賃備案程序
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房地產管理部門登記備案。
1，證書要提交。
(1)租賃雙方的身份證明或合法資格證明；
(二)房地產交易合同登記申請表；
(3)房屋所有權證或其他合法權屬證明；
(4)房屋租賃合同；
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
2.程序
(1)租賃雙方持上述規定的相關證件到房屋租賃管理處登記；
(2)租賃工作人員審核文件，監督租賃合同，初審後簽署初審意見；
(3)在壹審的基礎上，進行二審審查，簽署二審意見；
(4)雙方繳納規定的稅費後，向承租人出具房屋租賃登記證明；
(5)在手續齊全、審核無誤的情況下，三天內完成。
租房備案的目的
房屋租賃登記的過程實際上包含了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查的意思。
第壹，確保房屋租賃雙方信息正確。
1.檢查合同主體是否合格，出租人和承租人是否具備相應的條件；
2、審查租賃的對象是否允許出租，即出租的房屋是否法律法規允許出租；
3、審查租賃合同是否齊全、完整，是否確定租賃期限、租賃修繕責任等。；
4.審查租賃行為是否符合國家和房屋所在地人民政府規定的租賃政策。
第二，房地產管理部門通過登記實現備案，即所有法律材料都歸檔管理，起到四個方面的作用。壹是明確了租賃雙方的法律行為；二是了解和掌握租賃市場的基本情況；三是監督租賃雙方的法律行為；第四，為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而規範和引導住房租賃市場的健康發展。
第三，房屋租賃登記可以規範和培育房屋租賃市場，營造健康規範的市場環境，使房屋租賃業主有合理的投資回報，使房屋租賃成為城鎮居民和社會機構新的投資渠道，有利於帶動房地產。
二級和三級市場及相關產業的發展。
4.房屋租賃管理是房地產市場管理的重要組成部分，也是社會治安綜合治理的重要內容。住房租賃登記管理有利於規範住房租賃市場，保障社會穩定。據有關部門對部分城市社會治安的調查分析，近年來城市的刑事案件70%以上與“租房”有關。流動犯罪分子利用出租屋實施違法犯罪活動，作案時間短，逃離現場快，留下的破案線索少。周圍的鄰居對這些居住在出租屋的流動人口的具體情況知之甚少，這也為壹些外地人實施犯罪提供了便利條件，增加了公安機關偵破的難度。因此，加強房屋租賃的規範化管理，將使房屋租賃當事人的責、權、利得以明確，有效防止出租房屋的違法使用，有利於社會治安的綜合治理，保障房屋租賃市場的健康發展。
五、為當事人提供房屋租賃服務。房屋租賃登記備案點可以接受房屋租賃當事人的委托，通過房屋租賃糾紛調解、房屋租賃信息發布等方式，為房屋租賃當事人提供調解、中介、咨詢服務，維護房屋租賃當事人的合法權益，從而更好地為房屋租賃當事人提供優質高效的服務。
第六，房屋租賃登記為房屋租賃租金計算提供了重要的數據來源。發布租賃信息是保障住房租賃市場健康穩定發展的重要手段，可以為住房租賃當事人和相關部門的管理提供參考，保障住房租賃市場健康發展。