房屋產權，就是妳買了房子，交了稅費，辦理了房產證，產權就永遠是妳的。
70年期限是指房屋的土地使用權期限，商品房為70年，商品房為50年，商品房為40年。
計算時間為蓋樓開發商出資購買土地使用權並支付土地出讓金。這時，計算開始了。
任何所有者都無權使用這塊土地70年。因為開發商拿地，需要融資蓋房，至少要2年。房主買房子的時候，已經是好幾年以後了。
壹般來說，土地是國有的，不能買賣。買房子的話，70年是妳的使用年限，但是70年後國家不會收回。如果70年後當地政府或相關單位要征用妳所在的土地，也會按照拆遷補償辦法給予補償。
1，其實房子的產權是沒有期限的，因為房子是個人財產，只要不拆遷，產權就是永久的。
2.土地有使用壽命。因為我們國家規定土地歸國家所有，我們買房就是買了土地的使用權。
3.既然土地有使用權，那麽如果土地使用權到期了，房子還沒有拆遷，要想繼續使用土地，就必須重新向國家繳納土地使用費。
4.如果在土地使用權到期前拆除房屋，國家會給予補償，包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後拆除房屋，國家也會給予補償，但補償只包括建築物補償，所以沒有土地補償。
5.我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住建築為50年；生意壹做就是40年。
6.土地使用年限從開發商取得土地證之時算起。老百姓拿到自己的土地證，實際使用年限肯定會低於規定的使用年限，因為有壹個發展周期。